- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113982
Superbe demeure en plein centre de Montignac-Lascaux sur plus d'1 hectare de terrain avec une source et accès à la vézère. La campagne à la ville.
* Prix honoraires inclus : 763 200 €
Prix honoraires exclus : 720 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Située dans le centre de Montignac-Lascaux, en Périgord Noir, cette demeure ancienne à rénover offre un immense potentiel d'aménagements divers. Pour une habitation ou pour un projet de tourisme, d'évènementiel ou un projet atypique, cette situation "campagne à la ville" aprémentée par un grand terrain en bord de rivière avec accès à l'eau, en sera, en plus du cachet de cette demaure du XVIIIème siècle, un atout majeur. Forte d'une superficie d'environ 550 m², la maison propose des pièces de beaux volumes avec es éléments typiques. L'ensemble nécessite d'importants travaux. Côté jardin, une belle terrasse avec vue sur la Vézère se situe, comme la cour, au niveau de l'habitation. En contre-bas, le long de la Vézère, une belle allée arborée conduit à la maison. Une superbe source se déverse dans un joli bassin. Projet d'ampleur. Ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
600 m²
Surface terrain
16614 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Village
Rez de Jardin
- Cave
Rez de chaussée
- Bureau /chambre de 20 m².
- Cellier de 5,85 m².
- Chambre de 23 m².
- Couloir de 35 m².
- Cuisine de 28,27 m².
- Salon de 67 m² avec superbe cheminée en pierre.
- Salle à manger de 34 m².
- Vestiaire /remise de 8,5 m².
- WC
1er étage
- 4 Chambres 1 de 25 m² + cabinet de douche, 1 de 27m², 1 de 31 m², et 1 de 50 m² avec grande cheminée en pierre pouvant être un salon.
- Couloir de 37 m².
- dégagement
- Pièce de 6,3 m².
- Salle de bains /wc.
- Salon /chambre de 32 m² avec cheminée.
2ème étage
- Grenier de 72, 105 et 40 m².
Dépendances
- Abri /cave voûtée sous la maison.
- Annexe Cave+préau d'environ 100 m².
- Maison de gardien à rénover entièreme,nt comprenant 6 pièces de 34, 31, 21, 15, 13 et 13 m².
- Préau soua la maison de gardin.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 344 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 71 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 21/07/2025
Chauffage
- CC Gaz
Equipements divers
- Cheminée
Services
- Aéroport 1 heure environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces
- Ecole
- Gare 10 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Bordé par cours d'eau en contre-bas du terrain se trouve la Vézère.
- Cour
- Cloturé /murêt en pierre.
- Parc
- Petite pièce d'eau, bassin. /magnifique source.
- Portail
- Terrasse
Vue
- Vue sur la rivière
Options Web
- Coup de Coeur
344 kWhEP/m²/an
71 KgeqCO2/m²/an
