- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113958
En Périgord Noir, sur les hauteurs de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, fermette sur 2,5 hectares comprenant une maison d'habitation d'environ 80 m² et des dépendances. Ensemble situé au calme, bien orienté, dans un hameau de 3 maisons.
* Prix honoraires inclus : 283 000 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 4.81% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, cette fermette est située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat. Elle est implantée à l'extrémité d'un hameau de 3 maisons. La situation est calme et paisible et l'ensemble est bien orienté. Cette fermette se compose, autour d'une cour, de la maison d'habitation de plain-pied d'environ 80 m² ( cuisine/salon, 2 chambres et salle d'eau ), le grenier de la maison est partiellement aménageable. Attenante à la maison, il y a une grange aménageable d'environ 60 m² au sol, ainsi qu'un auvent d'environ 30 m². Plus loin, un ancien préau d'environ 50 m² sert d'abri pour les voitures. Le terrain se situe sur le devant de la maison, avec de la prairie, des arbres fruitiers et un joli bois. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
80 m²
Surface terrain
25000 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Rez de chaussée
- 2 Chambres de 20 et 15 m² environ avec rangements.
- Chaufferie
- Cuisine
- Salon
- Salle d'eau /wc.
1er étage
- Grenier aménageable.
Dépendances
- Appentis de 54 m².
- Grange attenante de 50 m² environ.
- Hangar /remise de 25 m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 490 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 19/06/2025
Chauffage
- bois
- Electrique
Equipements divers
- Fosse septique
Services
- Aéroport 1h15 environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole 10 mn.
- Gare 115 mn.
- Hôpital 25 mn.
Vue
- Dégagée
490 kWhEP/m²/an
15 KgeqCO2/m²/an
