- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113861
Proche de Montignac, maison en parfait état avec piscine sur plus de 2000 m² de terrain.
* Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A 2 kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, dans un environnement calme mais non isolé, cette maison avec piscine sur plus de 2000 m² clos est en parfait état. Construite il y a une quinzaine d'années dans le style d'un séchoir revisité, avec de très bons matériaux, offrant une isolation parfaite, cette maison très lumineuse d'environ 150 m² habitables propose une superbe pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte et l'espace piscine. Vous y trouverez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une belle suite à l'étage avec un grand balcon, 2 salles de bains/eau, buanderie...La piscine fait 10x5 plus l'escalier roman. Garage pour une voiture avec préau. Le terrain est clos, plat et paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
150 m²
Surface terrain
2221 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie
- Chambre d'environ 13 m².
- Cuisine
- Hall d'entrée
- Pièce à vivre d'environ 65 m².
- Terrasse
- WC
1er étage
- Chambre de 14 m².
- Chambre de 25 m² avec salle d'eau et dressing donnant sur balcon de 22 m².
- Chambre de 14 m².
- Palier
- Salle d'eau
- Terrasse
- WC
- WC
Dépendances
- Garage
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 89 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 01/07/2021
Chauffage
- CC Gaz par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l’étage.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Aéroport 45 mn environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Piscine de 10x5.
- Portail
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
