- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113710
Emplacement de premier ordre pour cet immeuble rénové en bord de Vézère sur les quais de Montignac-Lascaux, offrant une galerie/boutique en duplex et 2 appartements avec vue sur le village et la rivière.
* Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Emplacement de premier ordre pour cet immeuble rénové en bord de Vézère sur les quais de Montignac-Lascaux. Construit sur 4 niveaux, il propose une belle boutique (actuellement galerie d'art) en duplex, très lumineuse, et deux appartements/studios de 27 m² chacun avec accès indépendant et vue privilégiée sur les bords de la Vézère. Ces deux appartements ont beaucoup de succès en locations saisonnières. A Voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Immeuble
Surface hab.
180 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Commerce / galerie d'art en duplex, très lumineux et avec balcon avec vue sur la Vézère. Double vitrage. Murs et sol en pierre .Très bon état.
2ème étage
- Appartement /studio très lumineux. de 27 m² avec pièce à vivre, cuisine et salle d'eau.
3ème étage
- Appartement /studio très lumineux. de 27 m² avec pièce à vivre, cuisine et salle d'eau.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 12/03/2025
Chauffage
- Electrique
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Gaz de ville : possibilité de raccordement.
Services
- Aéroport 45 mn.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces
- Ecole
- Gare 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
Vue
- Vue sur la rivière
300 kWhEP/m²/an
9 KgeqCO2/m²/an
