- Région LUZECH
- Réf. : CA7067
Luzech, maison en pierre- 4 chambres- jardin- garage
* Prix honoraires inclus : 199 500 €
Prix honoraires exclus : 187 500 €
Honoraires de 6.40% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Vallée du Lot Ouest. Cette maison à Luzech respire le charme et l’authenticité ! Avec ses pierres apparentes, son pigeonnier et son joli jardin arboré, elle semble être un véritable cocon pour une vie paisible. Son espace intérieur généreux, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre ajoutent une touche de caractère qui séduira les amoureux de belles demeures. Elle offre environ 155 m² habitables, comprenant :4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, Une spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes et cheminée en pierre, idéale pour vos soirées en famille, Une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, Une salle à manger conviviale et chaleureuse, Garage, atelier, buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
150 m²
Surface terrain
760 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Rez de chaussée
- 2 Chambres 14,00/ 13,00 en suite prentale avec sdeau wc
- Couloir 10,00m²
- Cuisine équipée : 13,00m²
- Séjour 30,00m²
- Salle de bains 6,00m²
- Salle d'eau 5,00m²
- Terrasse couverte 20 m²
- WC
1er étage
- Bureau 25,00 m² traversant
- 2 Chambres 22,00/22,00m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 16/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2580 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3530 €
Chauffage
- Electrique + bois convecteurs + cheminée ouverte
Equipements divers
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Bois
- Volets bois
Services
- Commerces 5mn
- Ecole primaire et college : 5mn
Sous Sol
- Garage avec buanderie, atelier et cave : total 90 m²
Terrain
- Arboré
- Cloturé
Toiture
- Tuiles refaite recemment
228 kWhEP/m²/an
7 KgeqCO2/m²/an
