- Région LES EYZIES
- Réf. : DEP0881
LES EYZIES - ancien presbytère à restaurer offrant environ 128m² habitables, dépendances et jardin
* Prix honoraires inclus : 291 500 €
Prix honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cet ancien presbytère à vendre au cœur du village vous offre la possibilité de vivre dans un lieu chargé d'histoire. Il dispose d'une surface habitable à restaurer de 128m² répartie ainsi : - de belles pièces de vie ouvertes sur la terrasse orientée au sud-ouest (salon, salle à manger et cuisine) ; - 3 grandes chambres au premier étage ; - 1 grenier qui pourrait être aménagé au second étage ; Située dans un quartier calme, à deux pas des commodités, elle offre un cadre de vie paisible sur un jardin de 1.275m². Une grangette et un local de stockage complètent la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
128 m²
Surface terrain
1275 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cellier de 5m²
- Cuisine de 16m² avec porte donnant sur la terrasse
- Hall d'entrée de 3m²
- Salon de 19m² avec accès extérieur
- Salle à manger de 20m² avec cheminée
- WC de 1m²
1er étage
- 3 Chambres de 21m², de 12m² et de 17m²
- Couloir de 7m²
- Palier de 2m²
- Salle de bains de 5m² avec WC, baignoire et lavabo
2ème étage
- Grenier 30m² aménageable
Dépendances
- Grangette avec chaufferie de 16m² (chaudière DeDietrich) et pièce de 12m²
- Local de stockage de 18m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 364 KWHep/m²an G
- Emission de gaz à effet de serre: 100 Kgco2/m²an G
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 14/03/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3590 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4900 €
Chauffage
- CC Fuel
Equipements divers
- Fosse septique
Services
- Ville la plus proche : Les Eyzies
- Commerces accessible à pied
- Ecole accessible à pied
- Gare accessible à pied
364 kWhEP/m²/an
100 KgeqCO2/m²/an
