- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113839
Dans un hameau du Périgord Noir, à 10 mns de Montignac-Lascaux, maison d'habitation ancienne avec dépendances et terrain attenant.
* Prix honoraires inclus : 199 300 €
Prix honoraires exclus : 188 000 €
Honoraires de 6.01% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Dans un hameau typique du Périgord Noir, à une dizaine de minutes de Montignac-Lascaux, cette propriété ancienne est composée d'une maison d'habitation développant environ 130 m2 sur deux niveaux, d'une grange et d'une dépendance (garage) attenantes. Terrain en partie constructible. Habitable en l'état, ce bel ensemble pourra aussi faire l'objet d'une rénovation plus globale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
131 m²
Surface terrain
2404 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Rez de chaussée
- Cuisine carrelée avec cantou, poêle à bois de 24 m².
- Salon de 20 m² avec cheminée.
- Salle à manger de 18 m².
- Salle de bains
1er étage
- 2 Chambres 1 traversante de 18 m² et 1 de 22 m².
- Salle d'eau
- WC
2ème étage
- Grenier aménageable de 41 m².
Dépendances
- Abri /appenti de 24 m².
- Annexe / cave de 20 m².
- Four à pain
- Garage attenant à la maison de 41 m² + grenier.
- Grange de 56 m² au sol sur deux étages pouvant être transfornée en gîte.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 17/12/2024
Chauffage
- bois /poele à bois et cheminée.
- CC Gaz / chaudière 7 ans.
Equipements divers
- Citerne
- Double vitrage PVC
- Fosse septique Non conforme.
- Cheminée
Rightmove infos
- Non utilisé 10:
Services
- Aéroport 1h15 environ.
- Autoroute 25 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole 10 mn.
- Gare 20 mn.
- Hôpital 20 mn.
Terrain
- Cour
209 kWhEP/m²/an
40 KgeqCO2/m²/an
