- Région SALIGNAC EYVIGUES
- Réf. : MP113974
Au coeur du Périgord noir, charmante maison en pierre rénovée avec piscine.
* Prix honoraires inclus : 434 600 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Entre Sarlat et Montignac, découvrez cette belle maison en pierre typique du Périgord, d'environ 200m² habitables, avec de belles pièces spacieuses offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement calme et verdoyant. Rénovée avec goût, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne : isolation des murs, toiture révisée, assainissement neuf, drainage des extérieurs de la maison… Seule la piscine nécessitera une petite révision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
210 m²
Surface terrain
3930 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Rez de chaussée
- Cellier /local technique de 5 m².
- Chambre de 11 m² avec salle d'eau de 5,5 m² et wc.
- Couloir
- Cuisine de 28 m² ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois.
- Pièce à vivre de 64 m² avec séjour avec cheminée ouverte et salon avec cantou.
1er étage
- 4 Chambres 1 de 29 m² avec salle d'eau/wc, 1 de 13, 1 de 12 et 1 traversante de 7 m².
- Palier avex escalier pour les combles.
- Salle de bains de 13 m².
2ème étage
- Grenier /combles à aménager.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 28/05/2025
Chauffage
- bois : poêle à bois et cheminées.
- Electrique
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique neuve.
- Cheminée
Services
- Aéroport 1 heure environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 15 mn.
- Hôpital 20 mn.
Terrain
- Arboré d'environ 3900m²
- Piscine de 15x7 à rénover.
179 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
