- Région HAUTEFORT
- Réf. : MP113892
En Périgord Noir, à 15 minutes du château d'Hautefort, maison de caractère en pierre, avec grange en pierre et grande cour fermée.
* Prix honoraires inclus : 249 100 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, à 15 minutes du château d'Hautefort, maison de caractère en pierre, avec grange en pierre et grande cour fermée.. Cette magnifique propriété en très bon état général, offre 4 chambres, une belle cuisine ouverte sur séjour avec cheminée. Quelques travaux de rafraichissement et de modernisation pourront être réalisés pour l'habiter à l'année, sinon elle pourra être l'endroit parfait pour des vacances en famille ou entre amis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
180 m²
Surface terrain
1170 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Village
- Hameau
- Non RDC
Rez de Jardin
- Cave de 72 m².
- Cuisine de 38 m² à rafraîchir.
1er étage
- Buanderie de 5.5 m².
- Cuisine équipée et ouverte sur séjour de 60 m².
- dégagement de 4 m².
- Salle d'eau de 9 m².
- Salon de 38 m² avec cheminée en pierre.
- WC de 1.5 m².
2ème étage
- 4 Chambres de 11 m², 11.5 m², 12 m², et 21 m² au sol.
- Couloir de 15 m² au sol.
- Salle d'eau de 4 m² au sol avec WC.
Dépendances
- Four à pain
- Grange en pierre de 125 m² avec grenier.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 14/02/2025
Chauffage
- CC Fuel avec production d'eau chaude.
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volets bois.
Services
- Aéroport 50 km Brive.
- Autoroute 12 km.
- Commerces 12 km Thenon.
- Ecole Sainte-Orse 3 km.
- Gare 10 km Thenon.
- Hôpital 40 km Périgueux/ 45 km Brive.
Terrain
- Cour
- Cloturé
- Terrasse
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
179 kWhEP/m²/an
55 KgeqCO2/m²/an
