- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1773
A vendre, secteur Gramat, maison quercynoise avec appartement indépendant, terrain arboré.
* Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A vendre, secteur Gramat, proche toutes commodités; Proche sites majeurs lotois comme Rocamadour et Padirac. maison quercynoise de 168 m² habitable, proposant cinq chambres, un lumineux salon séjour, un bureau, deux cuisines, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC. Vous apprécierez son agréable terrasse couverte de 11.30 m². La maison présente de beaux volumes de vie indépendants, quelques travaux de rafraichissement permettront d'en faire un lieu de vie à votre image. En rez de jardin, un appartement autonome de 35 m² à rénover entièrement vient compléter le bien et offre un excellent potentiel de valorisation. La propriété est Implantée sur une belle parcelle arborée de 2532 m² avec un authentique four à pain parfaitement fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
206 m²
Surface terrain
2532 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- 1ère Périphérie
Rez de Jardin
- Cave 13.02 m²
- Chaufferie 13.34 m²
- Garage 37.11 m²
- Appartement 35.33 m²
Rez de chaussée
- 2 Chambres 14.84 m² / 14.67 m²
- Couloir 4.22 m²
- Cuisine 12.59 m²
- Hall d'entrée 9.32 m²
- Pièce à vivre 31.37 m²
- Salle de bains 5.31 m²
- Terrasse 11.30 m²
- WC 1.19 m²
1er étage
- Bureau 9.73 m²
- 3 Chambres 14.26 m² / 14 m² / 14.93 m²
- Cuisine 7.67 m²
- Hall d'entrée 8.08 m²
- Salle de bains + WC 5.82 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 532 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 107 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2966 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4014 €
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport BRIVE 45 mins
- Autoroute 20 mins
- Commerces 5 mins
- Ecole sur place + collège
- Gare
- Golf SAINT-JEAN LESPINASSE 20 mins
- Hôpital SAINT-CERE 20 mins
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Portail
Toiture
- Tuiles Plates
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
