Situation du bien

• Village

Rez de chaussée

• Chambre avec douche et vasque.
• Chaufferie chaudière au gaz de ville.
• Couloir qui dessert à gauche une chambre et WC, au fond cuisine et petit salon avec insert, à droite escalier pour l'étage et salon avec cheminée à foyer ouvert. Nombreux rangements.
• Cuisine aménagée et équipée avec double accès sur l'extérieur.
• Garage non attenant au fond du jardin, structure bois, de 20m²
• Séjour
• Salon
• WC avec lave mains

1er étage

• Buanderie branchements machines et WC.
• Bureau avec de nombreux de rangements.
• Chambre 2 chambres. La première avec son cabinet de toilette. La seconde est une suite parentale avec un espace dressing, une chambre et une salle d'eau.
• Salle d'eau indépendante avec douche, vasque sur meuble et WC.
• WC

2ème étage

• Chambre 3 chambres mansardées.
• Grenier

Dépendances

• Garage structure en bois de 20m² sur une dalle béton au fond du jardin.
• Préau avec terrasse en bois.
• Autres cave enterrée et voutée de 20m².

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 234 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an
• Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
• Date de réalisation DPE 01/04/2025
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4580 €
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6250 €

Chauffage

• bois une cheminée dans le grand salon et un insert dans le petit salon
• CC Gaz

Equipements de Cuisine

• Cuisinière au gaz
• Four
• Hotte aspirante

Equipements divers

• Double vitrage
• Insert
• Placard
• Gaz de ville
• Cheminée

Fenêtres

• Bois
• Double vitrage
• Volets

Pièces diverses

• Cave enterrée et voutée dans le jardin.
• Chaufferie dans l'arrière cuisine, qui sert également de cellier.
• Dressing
• Garage
• Parking
• Terrasse
• WC

Services

• Gare à 10 minutes, Libourne
• Hôpital à 10 minutes, Libourne

Terrain

• Terrain de 700m² entièrement clos.
• Terrasse couverte et en bois.