- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1802
Secteur Gramat, maison individuelle érigée sur sous-sol complet à finir d'aménager– Terrain 2616 m².
* Prix honoraires inclus : 148 000 €
Prix honoraires exclus : 138 318 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
À vendre secteur GRAMAT, maison individuelle à finir d'aménager , située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle présente une base saine avec un fort potentiel de valorisation, idéale pour en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Erigée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreuses possibilités d’agencement. Elle propose: une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une agréable terrasse avec vue dégagée, un salon séjour spacieux et lumineux, une chambre, salle de bain et WC. Le terrain arboré de 2616 m² est un véritable atout, offrant de belles possibilités d'aménagements extérieurs. Chauffe eau thermodynamique avec panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1965
Surface hab.
93 m²
Surface terrain
2616 m²
Chambre(s)
1
Garage
1
Situation du bien
- Hameau
Rez de Jardin
- Buanderie
- Garage 31.50 m²
- Pièce
- WC
1er étage
- Chambre 13.35 m²
- Couloir 3.22 m²
- Cuisine + salle à manger 24.87 m²
- Dressing 4.22 m²
- Salle à manger
- Salle d'eau 7.06 m²
- Salon 38.64 m²
- Terrasse 13.74 m²
- WC 1.66 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021/2022/2023
- Date de réalisation DPE 06/05/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 990 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1400 €
Chauffage
- bois
- Pompe à chaleur
Données Financières
- Taxe Fonciere 675 €
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC volets metalliques
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport 45 mins
- Autoroute 15 mins
- Commerces 10 mins
- Ecole 10 mins
- Gare 10 mins
- Golf 30 mins
- Hôpital 25 mins
Terrain
- Allée privée
- Arboré
Toiture
- Tuiles
164 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
