• Région LALINDE
• Réf. : AP2823

Description

À quelques minutes du village, au bout d’une voie sans issue, se dévoile un lieu d’exception. Perchée en hauteur, cette propriété confidentielle de près de 20 hectares offre un panorama apaisant sur la campagne environnante, dans un calme absolu. Aucun vis-à-vis, aucune enclave : seulement la beauté d’un domaine parfaitement entretenu mêlant prairies, truffière, verger, potager, bois et noyers. La demeure principale, datant de 1860, a fait l’objet d’une restauration sans compromis. Chaque détail reflète une exigence rare, mêlant confort contemporain, nobles matériaux et respect du patrimoine. La performance énergétique (classée B) témoigne de la qualité des choix techniques, avec une isolation en chanvre, des toitures refaites à neuf et un système de chauffage performant. L’ensemble architectural, composé avec une élégance discrète, comprend une grange du XVIIe siècle, une tour, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie, un espace vitré dédié à la détente avec jacuzzi et bassin d’aquagym chauffé, ainsi qu’une cave à vin. À l’intérieur, le raffinement est partout : parquets en noyer et chêne, cuisine Grange (Paris) entièrement équipée Miele et ZUG, salle à manger lumineuse, bibliothèque sur mesure, tomettes anciennes, cinq vastes chambres en suite dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant. Les prestations haut de gamme incluent ventilation dans chaque chambre, deux cheminées, réseaux enterrés, assainissement conforme, vidéosurveillance connectée, onduleur, parafoudre et un contrat Securitas actif. Le jardin paysager, œuvre d’un grand nom belge, s’intègre subtilement au cadre naturel, prolongeant la sérénité du lieu. À moins de 5 minutes des commodités (commerces, écoles, gare TER) et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette propriété incarne un mode de vie rare, où le confort s’allie à la nature, et où tout est prêt, tout simplement. Une visite immersive en 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr