- Région SARLAT
- Réf. : LVT1194
Vallée Dordogne- Ancien corps de ferme à vendre
* Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Idéalement situé au coeur de la vallée des cinq châteaux, ancien corps de ferme comprenant une maison et une grange en pierre du pays de 240 m2 au sol, un ancien séchoir à tabac de 95 m2 au sol, diverses petites dépendances le tout sur un agréable terrain de 3460 m2 arboré agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été. Sur 150 m2 environ, la maison d'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger avec cheminée, de 3 chambres, une salle de bains, un wc; à l'étage 2 chambres, une salle de bains avec wc, 2 débarras, un grenier;caves Simple vitrage, chauffage central fuel, fosse septique Des travaux sont à prévoir sur la maison principale mais l'ensemble laisse entrevoir de belles possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
160 m²
Surface terrain
3460 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Situation du bien
- Hameau
Rez de Jardin
- Cave
Rez de chaussée
- 3 Chambres de 12,5/15,5 et 15 m2
- Couloir de 8,6 m2
- Cuisine de 10 m2
- Hall d'entrée de 10 m2
- Pièce à vivre de 37 m2 avec cheminée
- Salle de bains de 7 m2
- WC de 1m2
1er étage
- 2 Chambres
- Grenier
- Palier
- Salle de bains avec wc
Dépendances
- Etable
- Grange en pierre de 175 m2 + 65 m2 sur 2 niveaux
- Séchoir à tabac de 95 m2 au sol
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 270 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 01/09/2022
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Equipements divers
- Fosse septique
Fenêtres
- Bois SIMPLE VITRAGE
Services
- Commerces à 5 min
- Ecole à 5 min
Terrain
- Arboré
- Piscine à refaire
270 kWhEP/m²/an
14 KgeqCO2/m²/an
