- Région SARLAT
- Réf. : LVT1422
Sur les hauteurs de CARSAC maison d'habitation et gite tous deux en parfait état - magnifique terrain 4 254m2 avec source
* Prix honoraires inclus : 430 000 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 4.88% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Idéalement située sur la commune de CARSAC , à moins de 10 minutes du centre de SARLAT, cette belle contemporaine de plain pied, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et facile à vivre, implantée au coeur d'un terrain clos de 4254m2, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un étang et d'une source naturelle apportant fraicheur et charme à l'ensemble . Il est important de savoir que ce bassin pourra facilement être transformable en piscine naturelle - La maison principale s'ouvre sur une entrée distribuant une belle pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et aménagée, très lumineuse cette pièce s'ouvre grâce à de belle baies vitrées sur la terrasse puis le jardin, pour la partie nuit vous trouverez : 3 chambres, une salle d'eau les WC sont séparés, le sous sol est occupé par un grand garage ou il est possible de garer 2 véhicules, espace de stockage Le gite de 55m2 avec terrasse couverte, offre une pièce principale avec cuisine équipée , une chambre , une salle d'eau avec WC, présence de 8 panneaux photovoltaïques, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur- pièce principale climatisée - terrain clôturé et piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
2002
Surface hab.
125 m²
Surface terrain
4254 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- 1ère Périphérie ville de sarlat
Rez de Jardin
- Bureau
- 3 Chambres de14m2, 13,5m2 et 13,50 m2 dont deux sont équipées de placard
- Cuisine aménagée et équipée
- Pièce à vivre avec coin cuisine de 52 m2 , le séjour ouvre sur une belle terrasse
- Salle d'eau 5,80m2
- WC séparés
Rez de chaussée
- Appartement gite de 55m2 composé d'une pièce de vie , une chambre avec placard, une salle d'eau en très bon état , avec petite terrasse privative et place de parking
- Garage
Dépendances
- Garage
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 167 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
- Date de réalisation DPE 08/07/2025
Chauffage
- Climatisation réversible pour la maison
- Electrique pour le gite
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz
- Four
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fosse septique non conforme
- Panneaux Solaires 8 panneaux
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ecole
Sous Sol
- Garage possibilité de garer 2 véhicules
Terrain
- Arboré
- Etang
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue sur jardin
167 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
