Proche FIGEAC maison type quercynoise de 177 m² sur 2 ha

Région FIGEAC
Réf. : FG3304

Proche FIGEAC maison type quercynoise de 177 m² sur 2 ha

* Prix honoraires inclus : 297 000 €

Prix honoraires exclus : 282 150 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

À seulement 5 minutes de Figeac, cette grande maison traditionnelle est nichée sur un magnifique terrain de 2,7 hectares mêlant prairie et arbres, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre privilégié, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités. Le rez-de-jardin, d’environ 130 m², comprend deux garages ainsi que de vastes espaces facilement aménageables : atelier, espace de stockage ou même logement indépendant selon vos projets. Au rez-de-chaussée, deux vérandas lumineuses offrent une vue dominante sur la campagne environnante, idéales pour profiter des saisons en toute tranquillité. On y trouve également une cuisine équipée, un séjour/salon confortable prolongé d'une pièce annexe, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au premier étage, un ancien appartement indépendant vous offre encore plus de possibilités : deux chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine (à équiper) et un grenier attenant. Un bien rare, spacieux et modulable, parfait pour un projet familial, multigénérationnel ou avec activité complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1975

Surface hab.

177 m²

Surface terrain

11490 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Atelier
Buanderie
Cave
Garage

1er étage

Bureau 10 m²
3 Chambres 13 + 11 + 11 m²
Couloir
Cuisine 15 m²
Salle de bains 5 m²
Séjour 24 m²
2 Verandas 21 m² chacune
WC

2ème étage

2 Chambres 17 + 13 m²
Couloir
Cuisine 15 m² non équipée
Grenier 17 m²
Salle de bains 5 m²

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 KWHep/m²an (D)
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an (A)
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 17/05/23
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1723 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2331 €
Surface de référence pour le calcul DPE: 177 m²