- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1800
Secteur Gramat, maison de village mitoyenne, 140 m² habitables, à rénover, terrain 300 m².
* Prix honoraires inclus : 91 800 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Belle bâtisse à rénover, anciennement un hôtel, offrant un fort potentiel aussi bien pour un projet touristique que pour une résidence familiale de caractère. À seulement quelques kilomètres des grands sites du Lot tels que Rocamadour, le Gouffre de Padirac, et au cœur d’un village vivant avec commerces, services et animations, cette propriété bénéficie d’une situation idéale, à la fois paisible et centrale. D'une superficie de 140 m² habitables elle propose: 5 chambres, deux salles de bain avec WC, cuisine indépendante, salon séjour. Charmant jardinet et environ 66 m² de caves. Cette maison n’attend que d’être rénovée pour révéler tout son potentiel. Son agencement, ses volumes et son charme ancien offrent de nombreuses et belles possibilités d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1900
Surface hab.
140 m²
Surface terrain
300 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Village
Rez de Jardin
- Cave 16.07 m² / 50 m²
- Chaufferie 10 m²
Rez de chaussée
- Chambre 12 m²
- Couloir 10 m²
- Cuisine 12.99 m²
- Hall d'entrée 9.51 m²
- Salle à manger 12 m²
- Salle d'eau + WC 4.83 m²
- Terrasse
1er étage
- 4 Chambres 11.68 m² / 15.70 m² / 12.60 m² / 10.77 m²
- Couloir 12.56 m²
- Salle de bains + WC 7.76 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 295 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 82 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 05/07/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3170 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4320 €
Chauffage
- CC Fuel
Données Financières
- Taxe Fonciere 950 €
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport 35 mins
- Autoroute 20 mins
- Commerces
- Ecole maternelle et primaire sur place, collège 10 mins, lycée 25 mins
- Gare 10 mins
- Golf 25 mins
- Hôpital 25 mins
Terrain
- Arboré
Toiture
- Ardoises fibrociment
295 kWhEP/m²/an
82 KgeqCO2/m²/an
