Superbe maison de village en pierre
Région LACAPELLE MARIVAL - 441.000 €	Référence: FG3351
Si vous souhaitez vivre dans un village, tout en ayant votre indépendance et du terrain, cette maison est faite pour vous. Restaurée avec goût, avec des matériaux de qualité, elle est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis: vous pourrez profiter de ses 4 chambres dont une parentale avec sa salle de bains privée, de son bureau, de ses 2 autres salles d'eau et de sa vaste pièce à vivre lumineuse et chaleureuse (65m²) avec sa cuisine toute équipée et aménagée. Le tout sur caves, garage, buanderie et atelier. Vous pourrez vous prélasser sur le terrain de plus 4300m² agrémenté d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un point d'eau et d'un poulailler tout confort! Les avantages supplémentaires de cette maison sont: - cour goudronnée - 2 puits - four à pain - pompe à chaleur, poêle à bois - tout à l'égout - installation solaire privée fournissant votre électricité - aucun travaux à prévoir - Taxes foncières faibles (328€) - et plein d'autres avantages à découvrir lors de votre visite! Activités commerciales possibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                 IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr	Données principales: Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 145 m² Surface séjour: 65 m² Terrain: 4352 m²   Données financières: Prix: 441.000 € Taxes foncières: 328 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Buanderie : 17 m² avec accès à l'étage 2 Caves : : 16.5 m² - 21.3 m² Commerce / Biscuiterie : Point de vente extérieur, Laboratoire équipé : 12.5 m² et WC : 1 m² Garage : 28 m² 1er étage: 2 Chambres : 13 m² avec SDB + WC de 4 m² - 13.5 m² Cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour Hall d'entrée / Couloir : 5 m² Pièce à vivre : 65 m² Salle d'eau : 2 m² Terrasse couverte : 8.2 m² 2ème étage: Bureau : 8 m² (12.5 m² au sol) 2 Chambres : 12 m² (28 m² au sol) - 11.3 m² (17.7 m² au sol) Couloir : 9 m² (18.7 m² au sol) Salle d'eau + WC : 2.2 m² (3.3 m² au sol) Dépendances: Abri de jardin Cabanon Four à pain   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Chauffage: bois (poêle) Electrique dans les chambres Pompe à chaleur par plancher chauffant Equipements divers: Tout à l'égout Panneaux Solaires (consommation privée) Equipements Electrique: Alarme autonome Fenêtres: Bois Double vitrage Services: Ville la plus proche : LACAPELLE-MARIVAL Terrain: Petite pièce d'eau, bassin. (marres) Portail Potager 2 Puits Verger Vue: Dégagée Vue sur jardin Options Web: Nouveaute Ifergane Immobilier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr