En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, propriété entièrement restaurée avec grande maison d'habitation et maison d'amis avec 5 chambres. Belle rénovation. Piscine. Terrain d'environ 1500 m².
Région SARLAT - 768.500 €	Référence: MP114003
En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, dans un hameau typique très calme, belle propriété rénovée comprenant une grande maison d'habitation et une dépendance aménagée en maison d'amis. L'ensemble développe environ 480 m² habitables et a bénéficié d'une très belle rénovation. Bonne isolation, assainissement conforme, planchers peuplier. Piscine chauffée. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                         Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre 24290 MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net Fax: 05.53.51.90.28	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 11 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 480 m² Surface séjour: 70 m² Terrain: 1500 m²   Données financières: Prix: 768.500 € Taxe d'habitation: 1300 MUR Taxes foncières: 2322 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Buanderie Cuisine ouverte sur salon d'environ 50 m² avec grande cheminée type "cantou", poêle à bois, carrelage, poutres en chêne et plancher en peuplier. potager et évier en pierre, coin buanderie, escalier en frêne me Salle à manger d'environ 50 m² avec cantou, carrelage. WC 1er étage: 3 Chambres privatives dont une de 45 m² en suite avec salle de bains en open space. 2 autres d'environ 22 et 13 m², placard et dégagement, sol en parquet flottant. 2 Salles de bains Dépendances: Annexe Gîte /maison d'amis avec grande pièce à vivre de 70 m², chambre de 25 m² avec salle de bains, et wc au rdc, 4 grandes chambres à l'étage de 32 m² avec salles d'eau Pigeonnier Autres Partie non utilisée d'environ 100 m², garage, abris bois, atelier, gros potentiel attenante à la maison d'amis DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 98 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 16/09/2016   Chauffage: Climatisation réversible dans les chambres de la maison d'amis et climatisation réversible. Central granulés dans la maison familiale. Equipements divers: Citerne : réserve d'eau privative de 30 m² sous l'entrée des chambres d'hôtes. Double vitrage mini station d'épuration Placard Services: Aéroport à 45 mintes. Autoroute à 10 minutes. Commerces à 10 minutes. Ecole à 10 minutes. Hôpital à 15 minutes. Terrain: Cloturé Parc Piscine chauffée. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:98 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net