Proche de la rivière Dordogne, entre Sarlat et Souillac, bel ensemble sur deux hectares avec maison principale et grande grange.
Région SARLAT - 243.800 € Référence: MP114002
 
 
Au cœur de la vallée de la Dordogne, entre Sarlat et Souillac, non loin du petit village de Saint Julien-de-Lampon, cette propriété se compose d'une maison en pierre construite sur cave, avec entrée, cuisine, séjour, trois chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Une belle terrasse en façade permet de profiter de la vue sur la cour et de l'ombre du tilleul. La maison dispose d'un chauffage central au gaz et de double vitrage. Idéale pour un usage en "maison de vacances", elle peut aussi devenir une résidence principale. La propriété s’étend sur environ deux hectares. A ce jour le terrain est entretenu par un agriculteur voisin. Le terrain sera libre si le prochain propriétaire veut l'utiliser, sinon, l'accord actuel peut continuer pour ne pas en avoir l'entretien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                                         

Maisons en Périgord
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX

Tél: 05.53.51.95.23
contact@maisonsenperigord.net
Fax: 05.53.51.90.28
Données principales:
Secteur: Région SARLAT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 105 m²
Surface séjour: 20 m²
Terrain: 20430 m²
 
Données financières:
Prix: 243.800 €
Taxe d'habitation: 541 MUR
Taxes foncières: 975 MUR
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Cave /cuvier et sous-sol avec chaudière.

1er étage:
  • Chambre /3 chambres de 19, 13 et 9 m².
  • Couloir de 5.60 m².
  • Cuisine de 21 m² environ.
  • Salle de bains de 4 m².
  • Salon de 20 m² avec cheminée.
  • WC

Dépendances:
  • Grange de 20x5.
  • Préau de 10x5 pouvant servir d'abri pour voiture.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 215 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 56 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 28/01/2025

   Chauffage:
  • CC Gaz

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Cheminée

Services:
  • Aéroport 30 mn environ.
  • Autoroute 20 mn environ.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 20 mn.
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:215 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:56 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Maisons en Périgord

11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX

Tél: 05.53.51.95.23

contact@maisonsenperigord.net