A saisir - Immeuble de rapport
Région BAGNAC SUR CELE - 84.800 €	Référence: FG3344
Cet immeuble idéalement situé, est parfait pour ceux qui souhaitent investir. En effet, avec son local commercial déjà loué , son vaste appartement de 200m² environ , ses garages et son sous sol, le retour sur investissement peut être rapide. L'appartement situé au 1er étage doit être entièrement rénové. Il peut convenir pour une grande famille, mais peut également être divisé afin de faire 2 logements. Il se compose de 5 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une pièce à réhabiliter selon votre convenance, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'un dressing et d'un vaste palier. De jolis parquets, des moulures et des rosaces agrémentent les lieux en lui préservant son cachet d'antan. La surface du local commercial peut également être agencée différemment afin d'optimiser au mieux sa surface avoisinant les 600m². Présence d'une terrasse couverte de 48m². Vous trouverez également en sous sol une surface exploitable de 600m² environ, et des garages clos pour 6 voitures. Terrain de 1885m² Affaire à saisir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                       IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr	Données principales: Secteur: Région BAGNAC SUR CELE Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 1400 m² Surface séjour: m² Terrain: 1885 m²   Données financières: Prix: 84.800 €   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de Jardin: Atelier 550 m² Chaufferie 3 Garages pour 6 voitures 2 Pièces Rez de chaussée: Atelier 34 m² Bureau 21 m² Commerce 240 m² + 338 m² Pièce Terrasse couverte 48 m² WC 1er étage: Appartement Arrière-cuisine 1.5 m² Balcon 20 m² 5 Chambres 14.5 m², 12.5 m², 11 m², 12.4 m² et 12.40 m² Couloir 15 m² Cuisine 14 m² Dressing 4.60 m² Hall 15.6 m² Pièce Ancienne cuisine 15 m² Salle à manger 25 m² Salle d'eau 5.80 m² Salle de bains avec WC 7 m² Salon 25 m² Terrasse 40 m² WC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 236 KWHep/m²an (E) Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an (E) Date de réalisation DPE 20/02/2025 Chauffage: CC Fuel Electrique Fenêtres: Bois Simple vitrage Services: Ville la plus proche : BAGNAC SUR CÉLÉ Commerces Ecole Gare Options Web: Nouveaute Ifergane Immobilier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:236 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:63 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr