SECTEUR FIGEAC - Charmante maison en pierre - 143 m²
Région FIGEAC - 341.000 €	Référence: FG3342
EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Figeac Venez découvrir cette authentique maison en pierre du XIXe siècle, implantée sur plus de 17 000 m² de terrain verdoyant, où calme et sérénité règnent. Un charmant ruisseau traverse la propriété, s'ajoutant au charme bucolique des lieux. Ses 143 m² habitables offrent de beaux volumes, une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, ainsi que deux grandes terrasses idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste garage de plus de 100 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour vos véhicules, vos projets ou vos loisirs. Que vous recherchiez une résidence principale proche de Figeac ou une maison de caractère pour vos séjours, cette propriété est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                   IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 143 m² Surface séjour: 48 m² Terrain: 17403 m²   Données financières: Prix: 341.000 € Taxes foncières: 1440 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de Jardin: Cave avec source : 22 m² Garage : 65 m² Pièce en continuité du garage : 24 m² 1er étage: Chambre avec accès salle de bains : 11.5 m² Cuisine aménagée : 8.6 m² dégagement avec accès à la 2ème terrasse : 6 m² Pièce à vivre avec cheminée ouverte : 48 m² Salle de bains : 5.2 m² 2ème étage: 4 Chambres 15 m² - 15 m² - 16 m² - 15.6 m² (toutes avec point d'eau) Palier : 2.1 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 378 KWHep/m²an (F) Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an (C) Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023 Date de réalisation DPE 21/10/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3343 € Surface de référence pour le calcul DPE: 17 m² Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4523 €   Chauffage: Electrique + bois Equipements divers: Fosse septique Cheminée Fenêtres: Double vitrage Simple vitrage Services: Ville la plus proche : FIGEAC Terrain: Allée privée Boisé Bordé par cours d'eau 2 Terrasses 103 m² (dont 28 m² couverts) et 26 m² Verger Options Web: Nouveaute Ifergane Immobilier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:378 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr