Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un domaine de caractère exceptionnel au cœur de la splendide Vallée de la Dordogne, à seulement 15 km de la cité médiévale de Sarlat.Ce magnifique ensemble comprend une maison de maître de 1864 d'une surface habitable de 197 m² et offrant 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Elle est parfaitement complétée par une charmante maison d'amis indépendante. L'ensemble repose sur un vaste terrain de 4 hectares (40 000 m²), assurant intimité, calme absolu et un potentiel considérable.Coiffées de leur authentique toiture en lauze, ces demeures ont été entièrement rénovées avec soin dans les années 1980 et 2000. Elles offrent un mélange parfait de cachet historique et de confort moderne. À l'intérieur, vous serez séduit par les éléments d'origine préservés : de superbes cheminées ouvertes invitant à la convivialité, d'authentiques sols en pierre (ou tomettes traditionnelles), et de magnifiques poutraisons apparentes qui confèrent un charme indéniable à chaque pièce.Ce domaine représente une opportunité rare et privilégiée pour une résidence principale spacieuse, une élégante maison de vacances familiale, ou un projet d'accueil de charme (gîtes, chambres d'hôtes) dans l'une des régions les plus prisées de France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
agenceduperigord@gmail.com
|
Données principales:
Secteur: Région SARLAT
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 19751 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 40004 m²
|
| |
Données financières:
Prix: 590.000 €
Taxes foncières: 1325 MUR |
| |
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
- 2 Caves cave à vin par accès extérieur avec escalier en pierre, et cave avec buanderie
Rez de chaussée:
- Cuisine
- Hall d'entrée
- Séjour
- Salon avec cheminée ouverte en pierre, sol en pierre et poutraison
1er étage:
- 2 Chambres avec parquet bois et poutraison
- Grenier aménageable
- Salle de bains avec douche et WC
- Terrasse couverte
Dépendances:
- Atelier en pierre
- 2 Garages garage sous toit terrasse et garage, chaufferie
- Grange ancienne grange en pierre avec cuisine, séjour (sol en pisé et poutraison), grande chambre parquet bois et poutraison, salle de bain et autre chambre
- Préau couvert, non attenant
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 314 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 72 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 23/05/2024
|
|
Chauffage:
Equipements divers:
- Citerne cuve récupératrice d'eaux de pluie
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : Carsac Aillac 4km
- Ecole Groléjac 3km
- Gare Sarlat 15 km
- Golf 7 km
Vue:
Options Web:
|
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
| |
Consommation énergétique:314 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:72 KgeqCO2/m²/an
|
|
|
