Cette maison en pierres, située dans la vallée du LOT, dans un village proche de Cajarc, est idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature. En grande partie restaurée, avec des matériaux de qualité, elle n'attend que vous pour finir de lui redonner son authenticité. En effet, avec ses dépendances et sa grange, vous pouvez en faire un véritable coin de paradis. La vue de la terrasse et du terrain est magnifique !Vous pourrez vous promener au bord de la rivière, profiter des chemins de randonnée, le tout, à proximité immédiate.Pièce de vie et salle d'eau en rez de jardin, et combles aménagés en 2 chambresDes travaux seront toutefois à prévoir afin de terminer le RDC, et les dépendances. Les toitures sont en bon état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46100 Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15
contact@iferganeimmobilier.fr
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Données principales:
Secteur: Région CAJARC
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 73 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 3070 m²
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Données financières:
Prix: 169.600 €
Taxes foncières: 277 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Cuisine ouverte sur le séjour : 5.4 m²
- Pièce à vivre : 36 m²
- Salle d'eau avec WC : 2.75 m²
- Terrasse : 25 m²
Rez de chaussée:
- 2 Pièces à finir d'aménager (28 m² et 36.5 m²)
1er étage:
- 2 Chambres sous les combles : 11.2 m² au sol et 16.2 m² au sol
- Palier : 1.8 m²
Dépendances:
- Abri pour voitures : 27.2 m²
- Four à pain : 15 m²
- Grange en pierres : 33.6 m² en RDC et 35 m² au sol à l'étage
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 322 KWHep/m²an (E)
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an (B)
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
- Date de réalisation DPE 19/11/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 830 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1160 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 53 m²
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Chauffage:
- bois - Poêle à bois achat 2023, avec four intégré
Equipements divers:
- Fosse septique (pas aux normes)
Fenêtres:
- Bois En chêne
- Double vitrage
Services:
- Ville la plus proche : CAJARC
- Ecole et collège ( ramassage)
Terrain:
- Arboré
- prairie
- Terrain piscinable
- Terrasse : 25 m²
Toiture:
- Tuiles (en bon état)
- Isolation
Vue:
- Dégagée sur la vallée du Lot et sur le château de Montbrun
Options Web:
- Nouveaute Ifergane Immobilier
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:322 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
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