Maison de plain-pied à rafraichir de 3 chambres et grand terrain au calme
Région LES EYZIES - 192.600 €	Référence: AP2848
Découvrez cette maison de plain-pied offrant un potentiel et une vue dégagée sur la campagne. Cette propriété est située au cœur du Périgord Noir. Cet emplacement offre l'accès aux sites touristiques majeurs de la région (Sarlat, Vallée de la Dordogne) et peut convenir à un usage résidentiel ou à un projet de location saisonnière. Nichée sur un vaste terrain de 8259 m² agrémenté d'un jardin et de beaux arbres, elle vous garantit calme et intimité. L'intérieur dispose d'un salon/séjour de 50 m² et de trois chambres. Le véritable atout pour l'agrandissement est son grand grenier aménageable de 45 m², idéal pour créer une suite parentale ou des pièces supplémentaires. En complément, vous bénéficiez d'une dépendance de 31 m² avec un carport, parfaite pour un atelier ou du stockage. La maison nécessite un bon rafraichissement pour la mettre au goût du jour et aux normes actuelles (chauffage électrique, assainissement individuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                           AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com Tél 05.53.28.96.75	Données principales: Secteur: Région LES EYZIES Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 127 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 8259 m²   Données financières: Prix: 192.600 €   Informations complémentaires Rez de chaussée: Arrière-cuisine 6m2 Cellier 2m2 3 Chambres 12, 12 et 14m2 Cuisine 16m2 Dressing 3m2 Salon 50m2 Salle de bains avec wc 6,3m2 WC 1er étage: Grenier aménageable 46m2 Dépendances: Appentis Carport Local 31m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 319 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an DPE en cours Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023 Date de réalisation DPE 10/10/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3704 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5012 € Surface de référence pour le calcul DPE: 153 m²   Chauffage: Electrique Equipements divers: Fosse septique Services: Ville la plus proche : Les Eyzies Ecole 5/10 minutes Gare 5/10 minutes Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:319 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com