Development opportunite dans la Coeur de St Cyprien - Perigord Noir
Région ST CYPRIEN - 129.900 € Référence: AP2851
 
 
Rare opportunité au cœur de Saint-Cyprien, près de l'abbaye, pour aménager une grande maison familiale ou un bien immobilier de rapport avec possibilité de conversion en 3 studios. La propriété présente de nombreuses caractéristiques authentiques, volets, balcon et magnifique escalier. Elle est idéale pour un projet de location grâce à sa situation centrale et à la proximité des sites touristiques. Pour investir ou pour vivre, voici une opportunité d'aménager une propriété pleine de caractère, avec de grands volumes et une authenticité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                 

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75
agenceduperigord@gmail.com
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 12
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 124 m²
Surface séjour: m²
Terrain: m²
 
Données financières:
Prix: 129.900 €
Taxes foncières: 1224 MUR
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Centre-Ville

Rez de chaussée:
  • Cave 40m2
  • Chaufferie
  • Couloir
  • Cuisine 10m2 plus arriere cuisine 9m2
  • Hall d'entrée 8m2
  • Salon
  • Salle à manger
  • WC

1er étage:
  • Bureau
  • Chambre 15m2 +20m2 avec balcon
  • Palier
  • Salle d'eau
  • WC

2ème étage:
  • Appartement total 32m2 studio
  • Chambre
  • Palier
  • Salle à manger
  • Salle d'eau
  • Salon
  • WC

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an par annee
  • Emission de gaz à effet de serre: 62 Kgco2/m²an par annee
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
  • Date de réalisation DPE 25/7/2025
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3386 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4580 €
  • Surface de référence pour le calcul DPE: 124 m²

Chauffage:
  • CC Fuel
  • Climatisation réversible

Fenêtres:
  • Bois
  • Simple vitrage

Services:
  • Ville la plus proche : St Cyprien, Sarlat
  • Aéroport Bergerac
  • Commerces St Cyprien
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital Sarlat

Sous Sol:
  • Cave 40m2
  • Chaufferie

Toiture:
  • Tuiles
  • Isolation

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:222 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:62 KgeqCO2/m²/an
 
 
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AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75

agenceduperigord@gmail.com