Maison à vendre - Idéale investissement locatif ou résidence principale (disponible mars 2026)
Région ST CYPRIEN - 140.400 € Référence: AP2865
 
 
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Elle se compose de 2 chambres, un séjour avec belle luminosité, une cuisine indépendante, une salle d'eau et toilettes séparées, un grand sous-sol complet, dont une pièce a été aménagée en 3ème chambre ou bureau, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.

La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Deux options possibles :

- Investissement locatif : locataire déjà en place, garantissant un revenu immédiat.

- Occupation personnelle : disponible libre à partir de mars 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                         

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75
agenceduperigord@gmail.com
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 82 m²
Surface séjour: 26 m²
Terrain: 1055 m²
 
Données financières:
Prix: 140.400 €
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Garage 82m2 - chaudière et cuve à fioul - une pièce de 12m2 avec arrivée d'eau pour douche

1er étage:
  • Chambre 2 chambres : 12,96m2 et 13,36m2
  • Couloir 3,19m2
  • Cuisine 13,38m2
  • Hall d'entrée 4,54m2
  • Salle d'eau 6,28m2
  • Séjour 26,74m2
  • WC 2m2

   DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 361 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 97 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 04/08/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2230 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3080 €

Fenêtres:
  • Simple vitrage sur-vitrage
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:361 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:97 KgeqCO2/m²/an
 
 
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AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75

agenceduperigord@gmail.com