Demeure de charme en pierre - Proche commerces, cadre privilégié
Région ST CYPRIEN - 371.000 €	Référence: AP2828
Situé à proximité immédiate des commodités, cette élégante propriété en pierre allie le charme de l'ancien à un cadre de vie confortable et préservé. Edifiée sur un terrain clos de 1718m2, elle bénéficie d'un bel espace extérieur avec piscine, bassin paysager et abri pour deux véhicules. La maison offre une belle distribution sur plusieurs niveaux : - Au rez de chaussée : une entrée, trois pièces polyvalentes (salon, bureau, chambre selon vos besoins), une cuisine ainsi qu'une chaufferie. - En rez de jardin : une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour la réception, avec cuisine fermée et entièrement équipée. - A l'étage : Quatre chambres dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Un garage indépendant complète l'ensemble. Cette demeure séduit par ses beaux volumes harmonieux et son atmosphère raffinée. Un bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                           AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com Tél 05.53.28.96.75	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 228 m² Surface séjour: 74 m² Terrain: 1718 m²   Données financières: Prix: 371.000 € Taxes foncières: 1900 MUR   Informations complémentaires Rez de Jardin: Cuisine équipée 26m2 Salle à manger 35m2 Salon 40m2 Terrasse Rez de chaussée: Chaufferie 12m2 Cuisine à rénover et arrière cuisine 26,58m2 Dégagement 10m2 + débarras de 26m2 avec adoucisseur Hall d'entrée 15m2 3 Pièces 15,05m2 avec pompe relevage - grand pièce de 36,23m2 1er étage: 4 Chambres une suite parentale avec dressing, 3 chambres (19, 16 ET 14m2) avec sdb ou salle d'eau 3 Salles d'eau Salle de bains   Dépendances: Garage 45m2 aménagé avec mezzanine DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 06/12/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2600 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3580 € Chauffage: Mixte fuel et bois chauffage fuel au sol et cheminée double foyer Fenêtres: Double vitrage Services: Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN à 2 minutes Commerces 2 min Ecole 2 min Gare 2 min Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:206 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:43 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com