Secteur Catus, Ancienne ferme composée d'une maison, d'un gite, grange et hangar sur 9ha.
Région CATUS - 315.000 € Référence: SUD1618
 
 
Au calme au bout de son chemin, sur 9ha avec vue, cette belle propriété se compose d'une maison d'habitation avec appartement indépendant en rez de jardin, d'une grange en pierre et de plusieurs bâtiments agricoles.

La maison habitable mais à rafraîchir distribue :

En RDC, entrée séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bains (baignoire + douche) wc indépendant.

En Rez de jardin, appartement indépendant d'environ 56m² (entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc), buanderie, chaufferie, 2 caves.

1 grange en pierre d'environ 90m², hangar agricole d'environ 160 m², atelier 48m². terrain attenant 9ha.(environ 5ha prairies + 4ha de bois)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                                             

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC

Tél: 0624222621
contact@pleinsudimmo.fr
Tél 0624222621
Données principales:
Secteur: Région CATUS
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 170 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 90798 m²
 
Données financières:
Prix: 315.000 €
Taxes foncières: 1800 MUR
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Buanderie 14.7m²
  • Cave 13m²
  • 2 Chambres 9.28m² et 9m²
  • Chaufferie 7.7m²
  • Cuisine 3.60m²
  • Dégagement 6.5m²
  • Pièce à vivre 22.20m²
  • Salle de bains 5.2m² (baignoire + douche)
  • WC

Rez de chaussée:
  • Cellier 3.25m²
  • 3 Chambres 11.40m², 10m² et 9m²
  • Couloir 8.10m²
  • Cuisine 18m²
  • Hall d'entrée 7m²
  • Séjour 27m² (cheminée avec insert)
  • Salle de bains 6.58m² (baignoire et douche)
  • Terrasse 10m²
  • WC 1.4m²

   Dépendances:
  • Atelier 48m²
  • Grange 95m²
  • Hangar 160m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 224 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3323 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4495 €
  • Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur

Chauffage:
  • bois
  • CC Fuel chaudière Viessmann

Terrain:
  • Boisé 4ha environ
  • Parc 2000 m²
  • prairie 5ha environ
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:224 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
 
 
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