EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Ravissante Demeure en pierre sur 1161 m² avec piscine et vue
Région GOURDON - 436.800 €	Référence: GD2103
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - En situation dominante avec vue dans un joli village typique, dotée d'un bel espace jardin arboré et fleuri de 1161 m² avec piscine, cette ravissante et spacieuse Demeure en pierre parfaitement entretenue s'agence sur 205 m² répartis en espaces accueillants et fonctionnels. Un lieu de vie serein et chaleureux où il fait bon vivre. Agréable terrasse couverte, puits. La Maison. RDJ. Belle cuisine avec espace repas de 36 m² - sortie jardin piscine, salle à manger de 24 m², terrasse avec partie couverte. 2 caves : 23 m² avec atelier et 30 m² avec chaufferie. RDC. Entrée par perron en pierre avec puits, séjour de 41 m² avec cheminée - poêle, chambre ou bureau de 12,7 m², salle d'eau wc rangement de 8,25 m². 1/2 niveau supérieur. Palier bureau de 11,3 m², chambre avec partie dressing de 30 m² et salle de bains - douche bains et wc. Etage. Palier de 4,5 m², 2 chambres de 14,4 m² et 26 m² avec salle de bains wc, wc avec lave-mains. Chauffage au fuel (au sol rdj et radiateurs en rdc et étage) et bois (poêle). Climatisation réversible partielle. Double vitrage, Fosse septique. Piscine de 10 x 5 au sel . Puits (citerne de récupération des eaux pluviales). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                   Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République 46300 GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 205 m² Surface séjour: 41 m² Terrain: 1161 m²   Données financières: Prix: 436.800 € Taxes foncières: 1165 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Atelier cave de 23 m² Cave chaufferie de 30 m² Chaufferie Cuisine avec espace repas de 36 m² et sortie jardin Salle à manger 24 m² Terrasse avec belle partie couverte Rez de chaussée: Chambre ou bureau de 12,7 m² Séjour 41 m² avec cheminée - poêle Salon Salle d'eau wc rangement de 8,25 m² Mi Etage: Chambre avec partie dressing de 30 m² Palier bureau de 11,3 m² Salle de bains douche bains et wc 1er étage: 2 Chambres 14,4 m² et 26 m² avec salle de bains wc Palier 4,5 m² Salle de bains wc WC 1 m² avec lave-mains   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an D Chauffage: bois poêle CC Fuel au sol en rdj et radiateurs en rdc et étage Climatisation réversible partielle Equipements divers: Citerne puits citerne de récupération eaux pluviales Double vitrage Fosse septique Cheminée Services: Commerces 10 mns Terrain: Arboré Piscine 10 x 5 au sel Puits citerne de récupération eaux pluviales Toiture: Tuiles Vue: Vue panoramique Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:209 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République - GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr