Vallée du lot Ouest dans un village tout commerces. Petit Manoir avec son annexe d'environ 372 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1.669 m². Manoir : rez de jardin 6 caves voutées. Rez de chaussée : entrée, cuisine, cellier, salon, salle à manger, bureau, salle de bain 1 chambre, wc. Véranda. 1er Etage : palier, wc, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec wc.2éme Etage :1 chambre avec cabinet de toilette, dressing. 2 greniers. Chauffage central fioul. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ascenseur partant des caves jusqu’au 2 -ème étage. Tout à l'égout. Dépendance : Rez de jardin 2 garages. Rez de chaussée : 45.72 m² de surface habitable, cuisine, séjour, salle d'eau/wc. Terrasse. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76
contact@quercy-transactions.com
Tél 0565532476 |
Données principales:
Secteur: Région CAHORS
Pièce(s): 11
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 5 |
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Surfaces:
Surface habitable: 372 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1669 m²
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Données financières:
Prix: 574.750 €
Taxes foncières: 3947 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- 6 Caves voutées 33,.68 - 17,.68 -43 - 23,.38 - 17,.93- 8,.03- 6,.92 - 22,.17 m²
- 2 Garages 24,.98 - 19,.71 m² ( sous annexe)
Rez de chaussée:
- Bureau 18,.99 m²
- Cellier 5,.47 m²
- Chambre 16,.64 m²
- Couloir 19,.91 m²
- Cuisine 20,.14 m²
- Pièce palier 5,.44 m²
- Salon 28,.98 m²
- Salle à manger 30,.16 m²
- Salle d'eau 6,.61 m²
- Veranda ouverte 36 m²
- WC 1,.29 m²
1er étage:
- 5 Chambres 13,24 - 17,51- 30,30- 19,21- 18,91-
- Couloir 7,.41 m²
- Palier 6,.77 m² - 3,93 m²
- 4 Salles d'eau 3,28 - 3,70 - 5,51- 5,66 - m²
- WC 1,60 m² - 0,78 m²
2ème étage:
- Chambre 22,40 m²- toilette 1,46 m²
- Couloir 3,48 m²
- Dressing 3,77 m²
- 2 Greniers
- Palier 6,45 m²
Dépendances:
- Maison 45,72 m² - séjour- cuisine, salle d'eau/wc- chambre_ chauffage électrique
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 247 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 67 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 04/05/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 9150 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 12440 €
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Chauffage:
- CC Fuel maison
- Electrique annexe
Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau cullygan
- Ascenseur du rez de jardin (caves) au 2éme étage
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Production eau chaude ballon
- Cheminée dans une chambre à l'étage
Equipements Electrique:
- Câble TV
- Téléphone
- Volet électrique)
Fenêtres:
- Double vitrage
- PVC
- Volets pvc(roulants) et bois
Services:
- Commerces
- Ecole
- Gare 18 km
- Hôpital 18 km
Terrain:
Toiture:
- Tuiles travaux 2023-2025- tuiles avec ecran sous toiture gouttieres zinc- isolation déroulée en comble
Vue:
Options Web:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:247 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:67 KgeqCO2/m²/an
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