A vendre, secteur VAYRAC, maison de plain pied, bien agencée, trois chambres, dépendances, terrain 1440 m².
Région VAYRAC - 203.300 € Référence: GRA1796
 
 
Secteur VAYRAC, proche toutes commodités, cette maison fonctionnelle de plain pied propose une cuisine indépendante, un lumineux salon séjour, trois chambres, WC, salle de bain avec douche, buanderie, garage attenant isolé et garage indépendant. Atout de charme: petite maisonnette offrant de multiples possibilités. La propriété prend place sur une parcelle de 1440 m² soigneusement arborée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                         

Chris'Immo
25 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137
chrisimmo@orange.fr
Données principales:
Secteur: Région VAYRAC
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 104 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 1440 m²
 
Données financières:
Prix: 203.300 €
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin:
  • Buanderie 4.79 m²
  • 3 Chambres 11.42 m² / 12.52 m² / 10.93 m²
  • Chaufferie 5.17 m²
  • Couloir 4.89 m²
  • Cuisine 9.52 m²
  • Garage 14.46 m²
  • Hall d'entrée 5.17 m²
  • Salle à manger salon séjour 32.47 m²
  • Salle de bains + douche 5.40 m²
  • WC + lave main 3.18 m²

Dépendances:
  • Annexe
  • Atelier
  • Garage 24.84 m²
  • Maison maisonnette indépendante 36.27 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 20/06/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2730 €

  Chauffage:
  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres:
  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC

Services:
  • Ville la plus proche : VAYRAC 5 mins
  • Aéroport BRIVE- SOUILLAC 25 mins
  • Autoroute 10 mins
  • Commerces 5 mins
  • Ecole primaire et collège VAYRAC 5 mins / lycée BRIVE 25 mins
  • Gare VAYRAC
  • Hôpital BRIVE 25 mins

Terrain:
  • Allée privée
  • Arboré
  • Constructible
  • Cloturé
  • Portail

Toiture:
  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
logo

Chris'Immo

25 rue de la Balme - GRAMAT

Tél: 0565381137

chrisimmo@orange.fr