Secteur GRAMAT, très belle construction de 2024 aux prestations de qualité, construite en conformité avec la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. D'une surface habitable de 140 m² cette maison allie fonctionnalité, modernité et volumes généreux. Elle propose quatre chambres ainsi qu'une belle suite parentale, salle de bain avec douche, buanderie. La cuisine ouverte, contemporaine, s’intègre harmonieusement à un vaste séjour lumineux, bénéficiant d’une belle orientation et d’une grande ouverture sur l’extérieur. Un garage de 43 m² attenant permet un stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage par pompe à chaleur (RE2020) assure une consommation maîtrisée et un confort optimal en toutes saisons. Située dans un environnement calme et naturel, à proximité de Gramat et des grands sites du Lot, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre serein, sans compromis sur la qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Chris'Immo
25 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 0565381137
chrisimmo@orange.fr
Tél 05.65.38.11.37 |
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrain: 2000 m²
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Données financières:
Prix: 345.450 €
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Buanderie 6.91 m²
- 5 Chambres suite parentale 20.05 m²/9.10 m²/9.12 m²/ 11.64 m²/11.40 m²
- Couloir 10.38 m²
- Garage 43.16 m²
- Hall d'entrée 9.26 m²
- Pièce à vivre cuisine ouverte sur salon séjour 45.37 m²
- Salle de bains + douche 7.49 m²
- WC 1.82 m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 61 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021/2022/2023
- Date de réalisation DPE 18/03/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 730 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1030 €
Chauffage:
Equipements de Cuisine:
- Congélateur
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Plaque à induction
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Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres:
- Aluminium
- Double vitrage
- PVC
Services:
- Ville la plus proche : GRAMAT 5 mins
- Aéroport BRIVE 30 mins
- Autoroute 20 mins
- Commerces 5 mins
- Ecole 5 mins
- Gare 5 mins
- Golf 20 mins
- Hôpital 20 mins
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:61 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
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