En Périgord Noir, à Montignac-Lascaux, moulin historique du XIVe siècle avec dépendances et piscine.
Région MONTIGNAC - 614.800 €	Référence: MP113956
Située proche des célèbres grottes de Lascaux, cette propriété d’exception, offre une plongée fascinante dans l’histoire du Périgord Noir. Flanqué de son imposante tour médiévale et d’un moulin à roue à augets encore en restauration, ce domaine du XIVe siècle constitue un véritable témoignage du patrimoine rural de la région. Ce moulin, dont la roue à aube est encore en fonctionnement, est traversé par le ruisseau « Le Gouny », alimenté par plusieurs sources issues de la colline de Lascaux. Le bâtiment principal, dont certaines parties remontent à la première moitié du XIVe siècle, conserve des éléments architecturaux remarquables, comme un linteau à épaulement et un escalier hélicoïdal en pierre niché dans une tour rectangulaire atypique. La propriété comprend une maison principale en pierre avec une cuisine indépendante en rez-de-jardin, une vaste pièce de réception avec cheminée à l’étage, un salon chaleureux avec cheminée, et une chambre avec salle d’eau privative. Un appartement indépendant avec pièce de vie, salle d’eau, idéal pour des invités ou un projet locatif. Une grange partiellement couverte en lauzes, un séchoir à tabac, divers bâtiments agricoles reconvertis au XIXe siècle, ainsi qu’un four à pain avec son seccadou, autrefois utilisé pour sécher les châtaignes. Un détail rare et précieux du patrimoine paysan local. Le domaine s’étend sur plus d'un hectares, répartis en prairies, bois, zones humides et parc arboré. Une belle piscine sécurisée avec terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre 24290 MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net Fax: 05.53.51.90.28	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 195 m² Surface séjour: 72 m² Terrain: 12765 m²   Données financières: Prix: 614.800 €   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Appartement indépendant d'environ 50 m² avec cheminée. Cuisine de 26 m². Hall d'entrée de 18 m². 1er étage: 2 Chambres 1 de 12 m² et 1 de 12 m² avec cheminée et salle d'eau. Couloir Pièce de 72 m² avec cheminée ouverte. Salon /bureau de 41 m² avec cheminée. WC Dépendances: Abri /bergerie de 33 m². Atelier de 72 m². Garage de 62 m². 3 Granges de 51, 30 et 29 m² . Autres /pièce avec salle d'eau de 30 m².   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 248 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 10/07/2025 Chauffage: Pompe à chaleur Equipements divers: Fosse septique Cheminée Sous Sol: Pièce /la partie ancien moulin est rénovée dans son aspect ancien et certaines pièces doivent encore être rafraichies. Terrain: Piscine de 5X8. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:248 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net