En Périgord Noir, superbe propriété sur les hauteurs de Montignac-Lascaux avec vue dominante et sans voisin proche.
Région MONTIGNAC - 943.400 € Référence: MP113951
 
 
En Périgord Noir, bénéficiant d'une situation privilégiée, cette propriété implantée sur plus de 1.8 hectare de terrain, est en pleine campagne, sur hauteurs avec une vue magnifique, et à trois minutes du centre-ville de Montignac-Lascaux avec ses commerces, écoles, et services. Il s'agit d'une propriété ancienne rénovée et agrandie avec une extension amenant beaucoup de lumière et une bonne communication avec l'extérieur. Une grande piscine chauffée à débordement se trouve dans le prolongement du studio d'ami couvert en zinc. Des panneaux solaires ( 60 ) permettent la production d'électricité pour l'usage exclusif de la maison qui développe environ 300 m² de volumes généreux, dont une magnifique cuisine/salle à manger, un salon, un séjour ainsi qu'une grande chambre au rdc avec salle d'eau, et à l'étage un grand palier/bureau, deux vastes chambres et une salle d'eau. La maison est bien implantée sur son terrain, et propose deux accès aux bâtiments.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                                                                                         

Maisons en Périgord
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX

Tél: 05.53.51.95.23
contact@maisonsenperigord.net
Fax: 05.53.51.90.28
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 10
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 300 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrain: 18050 m²
 
Données financières:
Prix: 943.400 €
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Atelier
  • Cave à vin.
  • Cellier de 17 m² avec buanderie.
  • Chambre d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau.
  • Cuisine d'environ 55 m² dans extension d'architecte bardée de zinc.
  • Salon de 45 m² avec bibliothèque, sol en béton ciré, pierres et poutres apparentes.
  • Salle à manger de 38 m², sol béton ciré, pierres et poutres apparentes.

1er étage:
  • Bureau /grand palier mansardé d'environ 30 m² au sol.
  • 2 Chambres 1 mansardée d'environ 25 m² au sol avec rangements et 1 de 22 m² avec rangements.
  • Salle d'eau +wc.

Dépendances:
  • Gîte de 34 m² au sol rénové et comprennat au rdc : cuisine, salle d'eau, séjour et mezzanine avec couchages à l'étages.
  • Autres Véranda avec SPA.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 03/06/2025

Chauffage:
  • Electrique installation de 60 panneaux solaires.
  • Pompe à chaleur et système polyflamme.

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique

  Rightmove infos:
  • Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
  • Non utilisé 2:
  • Non utilisé 3:
  • Non utilisé 4:
  • Non utilisé 5:
  • Non utilisé 6:
  • Non utilisé 7:
  • Non utilisé 8:
  • Région:

Services:
  • Ville la plus proche :
  • Aéroport 1 heure environ.
  • Autoroute 10 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain:
  • Cloturé
  • Piscine miroir à débordement, chauffée,de 9x5, système au sel. Dôme coulissant.
  • Portail coulissant électrique.
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:125 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Maisons en Périgord

11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX

Tél: 05.53.51.95.23

contact@maisonsenperigord.net