Cahors, Appartement T4 avec Terrasse et Jardinet.
CAHORS - 163.400 € Référence: CA7073
 
 
Cahors Appartement lumineux dans une petite copropriété charges faibles. Ce bien offre de très belles prestations : Grande terrasse d’environ 100 m² 3 chambres Cuisine équipée Jardinet privatif. 2 garages, dont 1 déjà loué 100 euros/mois 1 place de parking. Très lumineux – belles ouvertures et bonne exposition Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Faible entretien. Environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                                         

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
contact@quercy-transactions.com
Données principales:
Secteur: CAHORS
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 82 m²
Surface séjour: 17 m²
Terrain: 30 m²
 
Données financières:
Prix: 163.400 €
Taxes foncières: 2267 MUR
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée:
  • Chaufferie 13,80 m2
  • 2 Garages 19,41 les deux

1er étage:
  • 3 Chambres 11,56m2;13,28m2 et 9,87m2
  • Couloir 13,58m2
  • Cuisine 9,87m2
  • Salle d'eau 7,33m2
  • Salon et salle à manger 17,34m2
  • Terrasse environ 100 m2
  • WC 1,73 m2

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE 1/07/2025
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1356 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1834 €

Chauffage:
  • CC Gaz

Données Financières:
  • Taxe Fonciere 2267 euros

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave linge qui se trouve dans la salle de bain
  • Lave vaisselle
  • Plaque à induction

  Equipements divers:
  • Store banne qui se trouve sur la terrasse
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude deux ballons de 250 litres

Equipements Electrique:
  • Câble TV

Fenêtres:
  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets pvc Manuelle coté terrasse et electrique coté falaise

Services:
  • Autoroute
  • Commerces 5 minutes à pied
  • Ecole 5 minutes a pied
  • Gare 10 minutes a pied
  • Hôpital

Terrain:
  • Arboré
  • Cour
  • Cloturé

Toiture:
  • Tuiles

Vue:
  • Vue sur la rivière

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:171 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an
 
 
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QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

contact@quercy-transactions.com