Le manoir d'une superficie d'environ 238 m2 a été parfaitement restauré. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité préservée de cette demeure associée à un confort résolument moderne.
Les hauteurs sous plafond, la tomette d'époque , les cheminées en pierre témoignent de l'élégance intemporelle de cette demeure.
Celle-ci se compose tel que suit ;
une entrée vous invite à pénétrer dans un salon sur tomette ancienne avec cheminée en pierre, la cuisine équipée haut de gamme est ouverte sur l'extérieur. Le rez de jardin accueille une spacieuse et lumineuse pièce de réception de 55 m2 sublimée par une cheminée en pierre et ouverte sur un parc d'exception, offrant une continuité élégante entre intérieur et extérieur.
Au bout de quelques marches, découvrez un bureau, deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une magnifique suite parentale ,
Au 1er étage deux chambres une salle d'eau, wc séparés
Bien cachée, une bibliothèque ou votre futur bureau (qui sait ?)
une partie des combles reste aménageable
Concernant la partie locative :
aménagés dans les anciennes dépendances du manoir, vous serez séduits par les 3 Gîtes en parfait état, restaurés dans les règles de l'art et dont l’aménagement a été particulièrement soigné. toutes les chambres climatisées bénéficient d’une salle de bains attenante. Ils sont tous dotés d’ une terrasse privative.
le premier Gîte " La Boétie" de 62 m2 habitables se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et poêle à bois, un Wc au 1er étage une chambre sur parquet massif et salle d'eau et Wc ,
le Second Gîte " Montaigne" de 135 m2 habitables vous propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée , un WC , une chambre en suite, au 1er étage un salon distribue 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC
le Troisième Gîte " Brantome" de 104 m2 habitables vous offre une pièce principale de 55m2 avec cuisine équipée , 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC
A l'extérieur : 2 dépendances en pierre à rénover pour agrandir , pourquoi pas, votre capacité locative , ou toute autre activité , salle de sport ...
une piscine de 11x 5 chauffée - traitée au sel et couverte avec abri télescopique , un jacuzzi, une grange aménagée en pièce d'accueil et garage, un atelier, une buanderie.
Vous l'aurez compris, ce bien unique n' attend plus que vous pour continuer son histoire débutée aux alentours du 7 ème siècle. Résolument haut de gamme, il émane de cette propriété une sérénité rare à découvrir
Découvrez cette propriété d'exception comme si vous y étiez grâce à notre vidéo drone immersive :
https://youtu.be/BQIPPjJp9Co
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
contact@immobilier-en-dordogne.com
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Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 15 Chambre(s): 10 Salle(s) de bains: 9 Salles d'eau: |
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Surfaces: Surface habitable: 540 m² Surface séjour: 55 m² Terrain: 172855 m² |
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Données financières: Prix: 2.180.000 € Taxes foncières: 5826 MUR |
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Informations complémentaires
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Diagnostic de Performance énergétique:
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