En plein cœur de Sarlat, à deux pas du centre Médiéval et 5
mn à pied des commerces, du cinéma, de la médiathèque des écoles et des
collèges, au bout d’une impasse privée dans un écrin de verdure, se trouve une
belle Périgourdine contemporaine de 193 m² sur une parcelle de 1900 m² environ de
jardin paysager autour d’une grande terrasse orientée sud-ouest avec une
piscine de 10 mètres par 5 sans vis-à-vis et dans un calme absolu.
Dans la maison de plain-pied, ouverte sur la terrasse, un
beau séjour-salon de 47 m² avec baie vitrée, fenêtres traversantes et cheminée-insert
ouvert, le tout reliée à une cuisine design séparée par une verrière
coulissante et suivi par un corridor qui distribue un bureau et 3 belles chambres
dont une suite avec accès à la salle de bain, un dressing et une porte-fenêtre ouverte
sur la terrasse.
A l’étage, éclairé par 2 fenêtres et 3 velux, une belle suite de 52
m² avec antichambre-salon, salle de bain, toilettes séparées, chambre
climatisée vue piscine et jardin arboré.
Au sous-sol sur 60 m² s’étendent, une lingerie avec douche, 3
places de garage, 2 caves indépendantes et le local technique piscine.
L’endroit unique de par sa situation idéale de maison de
campagne en ville, spacieuse et lumineuse, agencée avec gout, au milieu de ce
jardin boisé et fleuri parfaitement entretenu, en fait un bien exclusif à
découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maisons en Périgord
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Tél: 05.53.51.95.23
contact@maisonsenperigord.net
Fax: 05.53.51.90.28 |
Données principales:
Secteur: Région SARLAT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 193 m²
Surface séjour: 47 m²
Terrain: 1898 m²
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Données financières:
Prix: 597.000 € Taxes foncières: 4039 MUR |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- 3 Chambres dont une avec salle de bains, dressing et donnant sur la terrasse.
- Cuisine séparée de la pièce de vie par une verrière coulissante.
- Pièce à vivre de 47 m² avec baies vitrées, fenêtres traversantes et cheminée-insert ouvert.
1er étage:
- Appartement /belle suite de 52 m² avec antichambre, salon, salle de bains, wc indépendants et chambre climatisée avec vue sur la piscine.
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
Chauffage:
- bois /insert.
- Climatisation réversible
Equipements divers:
- Double vitrage
- Insert
- Tout à l'égout
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Services:
- Aéroport 1heure environ.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces 3 mn.
- Ecole 10 mn.
- Gare 20 mn.
- Hôpital 10 mn.
Sous Sol:
- 2 Caves
- Garage / 3 places de garage.
- Pièce /local technique piscine.
- Salle d'eau /Lingerie.
Terrain:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:149 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
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