Périgord Noir, sur les hauteurs de la Vallée de la Vézère, très belle maison de 2010. Situation calme. 200 m² habitables, piscine, 6029 m² de terrain, superbe pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur. 5 chambres, 4 salles de bains, bureau, hammam....
Région LES EYZIES - 583.000 € Référence: MP113927
 
 
En Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat, les Eyzies et Montignac-Lascaux, au calme sans être isolée, cette maison récente jouit d'une excellente conception. Ingénieusement transformée par ses actuels propriétaires, elle offre encore plus de confort, tout en respectant l'authenticité des lieux, au coeur du la Vallée de l'Homme, à 5 minutes du pittoresque village de Saint-Léon-sur-Vézère.

A l'intérieur, pièce emblématique de ce lieu unique, le salon s'ouvre généreusement sur 60 m2 de terrasses et plonge sur une vue magnifique de bois et de pure nature.

200 m2 habitables, possibilité de vivre de plain-pied, 5 chambres, 4 salles d'eau, salle de gym, piscine, sauna, hammam, garage, performances énergétiques...autant d'atouts qui font de cette propriété un lieu de vie idyllique. Attention, seul UN exemplaire est disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                                                 

Maisons en Périgord
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX

Tél: 05.53.51.95.23
contact@maisonsenperigord.net
Fax: 05.53.51.90.28
Données principales:
Secteur: Région LES EYZIES
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau: 4
 
Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrain: 6029 m²
 
Données financières:
Prix: 583.000 €
Taxes foncières: 2400 MUR
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Buanderie
  • Bureau
  • Chambre de 11 m².
  • Cuisine équipée d'environ 25 m².
  • Dégagement /entrée .
  • Pièce hammam et douche.
  • Séjour avec 2 grandes baies vitrées à galandage d'environ 45 m².
  • WC indépendant.

1er étage:
  • 3 Chambres 1 de 30 m² avec sdb et terrasse et 2 avec salle d'eau et wc.
  • Palier

Dépendances:
  • Cabanon 28 m2
  • Garage avec grand grenier aménageable.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
  • DPE en cours
  • Date de réalisation DPE 13/05/25

Chauffage:
  • Pompe à chaleur chauffage par le sol/aérothermie.

   Equipements divers:
  • Citerne enterrée, récupération eau de pluie, 30 m3
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Store banne
  • Sauna

Equipements Electrique:
  • Alarme
  • Porte de garage électrique
  • Volet électrique)

Rightmove infos:
  • Région:

Services:
  • Aéroport 50 minutes.
  • Autoroute 10 minutes.
  • Commerces 10 minutes.
  • Ecole 10 minutes.
  • Gare 10 minutes.
  • Hôpital 20 minutes.

Terrain:
  • Piscine au sel de 10x4. Elle pourrait être chauffée.

Options Web:
  • Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:84 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Maisons en Périgord

11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX

Tél: 05.53.51.95.23

contact@maisonsenperigord.net