Corps de ferme avec 400m² de dépendances et 8 hectares de terrain
Region LIMOGES - 397.000 €	Référence: DEP0982
Ce corps de ferme est au coeur du parc Périgord Limousin et regroupe toutes ses caractéristiques : le calme, un environnement boisé, de l'eau et 8 hectares de prairies. La maison a été rénovée avec qualité : huisseries en chênes, isolation laine de bois, poêle de masse en chauffage, tuiles panachées. 4 chambres à l'étage, et 3 salles d'eau dont 1 à finir. Le rez de chaussée peut être agrandi sur la grange. Toiture neuve, fosse septique neuve et conforme. Pour les amoureux de la nature, avec des chênes centenaires, un coin boisé et ombragé, 3000m² de bois et de nombreux arbres fruitiers sur la propriété. Le terrain est plat, avec une belle vue depuis la prairie. Avec ces 3 granges pour un total de 400m² de surface au sol, cette ancienne exploitation équestre est prête pour un projet professionnel. La maison est autonome en eau et possède 2 puits ainsi qu'une mare. Commerces de proximité à 2 mins, à moins de 10 mins de Chalus, 30 mins de Limoges, 30 mins de Thiviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                 Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire 24620 LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr	Données principales: Secteur: Region LIMOGES Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 142 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 83000 m²   Données financières: Prix: 397.000 € Taxes foncières: 590 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée 2 voisins uniquement grange mitoyenne avec le voisin Rez de chaussée: Cuisine de 21m² Dégagement de 2m² Séjour de 31m² 1er étage: 2 Chambres de 16,5m² chacune avec en suite salle d'eau de 5 et 4m² 2 Chambres de 12,5m² chacune Dressing de 3m² Palier couloir de 15m² Salle d'eau de 4,5m² 2ème étage: combles aménageables de 35m² Dépendances: Appentis de 35m² attenant à la cuisine Grange de 100m² de surface au sol, attenante et ouverte à la maison Grange attenante de 100m² de surface au sol Grange de 160m² de surface au sol, et son appentis de 53m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 188 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 08/12/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1040 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1408 €   Chauffage: bois poêle de masse et poêle à bois Equipements divers: Fosse septique neuve de 2016, conforme Fenêtres: Double vitrage en chêne Services: Ville la plus proche : Chalus à 5 mins Sous Sol: Cave Terrain: Arboré nombreux arbres fruitiers et variétés diverses Boisé sur 3000m², autonome bois de chauffage Cloturé Petite pièce d'eau, bassin. : mare prairie sur 8 hectares Puits autonome eau Toiture: Tuiles neuves de 2015 Isolation laine de bois, mur et plancher Vue: Dégagée Vue panoramique depuis la prairie Vue sur forêt/bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:188 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire - LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr