MAISON EN BOIS RECENTE
Région GRAMAT - 283.500 €	Référence: FG3318
Cette très jolie maison en bois, réalisée avec des matériaux de qualité, alliant écologie, économie et goût, est idéale pour une grande famille. Située dans un hameau paisible proche de Gramat, vous pourrez bénéficier de la quiétude du lieu tout en étant à quelques minutes des commerces. Vous trouverez au rez de chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine et cellier indépendant, une chambre , une salle d'eau avec WC, et une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre (entrée indépendante). Vous monterez à l'étage grâce à un très bel escalier en bois desservant un palier, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les + de la maison: - très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et portes-fenêtres - chauffe-eau thermodynamique - poêle à bois norvégien Dovre pour l'ensemble de la maison (faible consommation de bois) + sèche serviettes dans les salles d'eau - mur de masse permettant de distribuer soit la chaleur, soit la fraicheur selon le besoin - assainissement aux normes - isolation en laine de bois - terrain de plus de 3300m² Vous comprendrez que cette maison a été construite d'une manière réfléchie et qu'elle est prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                 IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr	Données principales: Secteur: Région GRAMAT Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 112 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 3357 m²   Données financières: Prix: 283.500 € Taxes foncières: 900 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Bureau Chambre Couloir Cuisine ouverte Pièce à vivre Salle d'eau WC 1er étage: 3 Chambres Palier Salle d'eau WC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 48 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023 Date de réalisation DPE 09/01/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 370 € Surface de référence pour le calcul DPE: 110 m² Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 570 € Chauffage: bois Fenêtres: Double vitrage Toiture: Tuiles Isolation laine de bois Options Web: Nouveaute Ifergane Immobilier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:48 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr