Immeuble locatif et commercial centre ville.
Région LE BUGUE - 149.800 €	Référence: AP2773
Rez de Chaussée : magasin env 43m2 donnant sur rue principale. En sous-sol d'env 80m2, grand atelier. Au 1er Etage : avec accès indépendant, Appartement 80m2 avec Cuisine Pièce à vivre donnant sur balcon. 2 chambres, salle d'eau. Pièce à usage de Bureau ou dressing. Au -dessus grenier env 80m2 avec isolation au sol. toit refait. Chauffage clim réversibles. Investissement locatif ou bien votre commerce avec son logement au-dessus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                 AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com	Données principales: Secteur: Région LE BUGUE Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 80 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 130 m²   Données financières: Prix: 149.800 € Taxes foncières: 1900 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Centre ville du Bugue Rez de chaussée: Commerce 43m2 avec vitrine et accès Grand Sous-sol Couloir A l'arrière accès indépendant pour l'appartement à l'étage. 1er étage: Chambre 2 chambres de 13,30m2 chacune avec porte fenêtre sur balcon Couloir Couloir/palier 12,60m2 Cuisine partie cuisine ouverte sur le salon plan bois, éléments bas, " bar " bois. dégagement escalier vers Combles avec ouvertues Dressing ou bureau 5,90m2 Salle d'eau 4,10m2 Séjour 30m2 : Pièce à vivre dont partie cuisine 3 portes fenêtres sur balcon WC 2ème étage: combles aménageables Toiture refaite en 2024 avec pare pluie, isolation sur le sol, bonne hauteur, 5 petites fenêtres, 1 porte . Possibilité d'installer 2 velux. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 176 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023 Date de réalisation DPE 22/05/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1130 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1528 €   Chauffage: Climatisation réversible 2 clim réversibles pour l'appartement, 1 clim reversible pour le magasin. Fenêtres: Double vitrage pvc récent pour l'appartement Volets Simple vitrage pour le commerce Services: Commerces tous fournisseurs Ecole Ecole maternelle et primaire et collège au Bugue Gare A 3 kms Hôpital 35minutes de Perigueux Sous Sol: Atelier Avec accès depuis le commerce sous tout l'immeuble.Env 80m2 Terrain: Terrain 130m2 au sol , courette, pas de jardin Toiture: Tuiles Plates et romanes canal refaite en 2024 avec pare pluie. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:176 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com