Proche Figeac - Maison 245 m² avec 6 chambres
Région FIGEAC - 210.000 €	Référence: FG3317
À seulement 10 km de Figeac, cette vaste maison contemporaine de 245 m² vous accueille dans un environnement agréable, lumineux et verdoyant. Nichée sur un terrain arboré avec une belle vue dégagée, elle a bénéficié d’une rénovation partielle soignée, mettant en valeur des matériaux de qualité. La maison s’articule sur trois niveaux offrant de multiples possibilités d’aménagement : Rez-de-jardin : un atelier, un garage, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, une buanderie, une cave, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une véranda, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Premier étage : une mezzanine donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC. Grâce à sa configuration, cette maison peut facilement être divisée en trois logements indépendants, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour un projet locatif que pour une grande famille à la recherche d’espace. Située à proximité d’un axe principal, elle permet de rejoindre rapidement les commerces et le centre-ville de Figeac, en moins de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                           IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr	Données principales: Secteur: Région FIGEAC Pièce(s): 12 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 245 m² Surface séjour: m² Terrain: 15000 m²   Données financières: Prix: 210.000 € Taxes foncières: 1300 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Atelier Buanderie avec chaudière Cave 2 Chambres Cuisine aménagée et ouverte Garage Pièce à vivre Salle de bains WC Rez de chaussée: 2 Chambres Cuisine aménagée et ouverte Pièce à vivre Salon Salle à manger Salle de bains Veranda WC 1er étage: 2 Chambres Cuisine ouverte et aménagée Mezzanine Salle de bains Séjour WC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023 Date de réalisation DPE 16/09/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6221 € Surface de référence pour le calcul DPE: 231 m² Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 8417 € Chauffage: CC Fuel Equipements divers: Cheminée Fenêtres: Bois Terrain: Arboré Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Options Web: Nouveaute Ifergane Immobilier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:214 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:65 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr