Propriété sur un emplacement idéal sur les hauteurs sud de Cahors. Avec ses 217 m² de surface habitable et ses dépendances, sur environ 5.515 m² de terrain. Elle offre un bel espace à vivre. L’aménagement intérieur offre des prestations de qualité Parc arboré clôturé avec piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. Trois types de chauffage : clim réversible, cheminée insert et chaudière par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76
contact@quercy-transactions.com
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Données principales:
Secteur: CAHORS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 217 m²
Surface séjour: 48 m²
Terrain: 5515 m²
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Données financières:
Prix: 624.000 €
Taxes foncières: 3800 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Cave 37,80m²
- 2 Chambres 14,21/ 23,15 en suite avec sdeau
- Chaufferie 13,39 m²
- Garage 26,84 m²
- Pièce hall 22,47 m²
- Salle d'eau avec wc 5,45 m²
- Terrasse couverte 21m²
Rez de chaussée:
- Arrière-cuisine 3,50m²
- 4 Chambres 13,66/10,80/10,80 et une indépendante avec sdeau wc 18,70m²
- Couloir 5m²
- Cuisine ouverte 10m²
- Séjour 48m²
- Salle de bains complète 9,33m²
- Terrasse 21m² couverte pergola bio climatique
- Veranda 20m²
- WC 2,13m²
Dépendances:
- Garage double 28,45+18,45m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 06/05/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2814 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3808 €
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Chauffage:
- bois cheminée à foyer fermé
- CC Fuel par le sol et radiateurs
- Climatisation réversible
Equipements de Cuisine:
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaque à induction
Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Citerne
- mini station d'épuration conforme
Fenêtres:
Services:
Terrain:
- Arboré
- Cloturé
- Piscine 10X5 chauffée avec vr électrique
- Portail electrique
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:137 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:29 KgeqCO2/m²/an
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