Charmante maison ancienne rénovée en 2 appartements
Région ROUFFIGNAC ST CERNIN - 212.000 €	Référence: DEP0974
Charmante maison ancienne en pierre, rénovée en deux appartements indépendants. Autonomie, confort, charme, terrasse et jardin… Idéal pour un projet familial ou d'accueil ! Cette maison périgourdine rénovée offre à présent deux confortables appartements autonomes en Périgord Noir. Possibilité de relier les 2 appartements. Découvrez cette charmante maison d'habitation en pierre, entièrement rénovée, au cœur d'un petit village périgourdin préservé et entouré par la nature. - Maison en pierre de 132m² habitables environ, alliant caractère et confort - Rénovation complète en 2 logements indépendants, idéal pour un projet d'installation familiale ou d'accueil - Logements entièrement autonomes et tout confort dont le charme a été préservé avec soin : boiseries, escalier en frêne, pierres,... - La terrasse couverte de 25m² environ et le jardin de 644 m² permettent de profiter de la nature et du calme ambiant. Le 1er appartement comprend en rez-de-chaussée, un séjour de 40m² environ avec insert, ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une confortable chambre mansardée d'environ 27 m² avec coin WC au 1er étage. Le 2nd logement de 50m² environ, attenant, dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée s'ouvrant sur la pièce à vivre avec poêle à bois, ainsi que d'une chambre mansardée d'environ 20m² et sa salle d'eau ouverte au 1er étage. Entourée de sites touristiques majeurs du Périgord et à 5 minutes des commerces de proximité, cette propriété est idéale pour un projet familial, d'accueil ou bien les deux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                   Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire 24620 LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr Tél 0553069744	Données principales: Secteur: Région ROUFFIGNAC ST CERNIN Pièce(s): 6 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 132 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 644 m²   Données financières: Prix: 212.000 € Taxes foncières: 700 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Hameau Rez de chaussée: Appartement attenant de 50m² composé : en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre de 30m² avec poêle à bois, et à l'étage d'une chambre palière de 20m&su Cuisine aménagée de 10m² donnant sur terrasse Salon de 40m² avec insert et ouvert sur le jardin Salle d'eau de 5m² avec douche à l'italienne, lavabo et WC Terrasse couverte de 25m² 1er étage: Chambre mansardée de 27m² avec WC Grenier de 10m² pour stockage DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 184 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023 Date de réalisation DPE 15/04/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1260 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1760 €   Equipements divers: Tout à l'égout Services: Commerces à 5 minutes en voiture Ecole à 5 minutes en voiture Terrain: Jardin Terrain Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:184 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire - LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr