Magnifique demeure de 5 chambres avec locaux professionnels, piscine et vue - Périgord Noir
Région BELVES - 636.000 €	Référence: DEP0968
Cette magnifique demeure offre un peu plus de 320 m² habitables dont 73m² de locaux professionnels. Grands espaces, piscine chauffée et dépendances. Idéal pour projet professionnel et/ou familial ! Propriété spacieuse pour accueillir projets professionnels et famille nombreuse en Périgord Noir : Découvrez cette superbe demeure aux multiples possibilités, nichée au cœur du Périgord, à proximité des commerces et offrant une vue unique sur l'un des plus beaux villages du Périgord Noir. Caractéristiques principales :- Maison de village d'environ 326m², alliant confort familial et projets professionnels.- Locaux d'environ 73m², idéal pour de nombreuses activités, notamment libérales.- 5 chambres et beaux espaces de vie, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis.- Terrain de 2000 m² environ, au calme, offrant une piscine couverte et chauffée. La maison principale comprend une cuisine équipée, un double espace de vie spacieux, une terrasse fermée et lumineuse, ainsi qu'un dégagement, une buanderie et un WC indépendant. Le 1er étage développe 5 chambres lumineuses dont une passante, un grand palier, une salle d'eau et un WC indépendant.Une annexe attenante et communicante en RDC offre une serre, deux chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, dégagement avec placard et WC indépendant. Les locaux professionnels incluent salle d'attente, secrétariat, bureau et laboratoire médical, cabinet de consultations et labo-photo. Le sous-sol offre lui aussi de nombreux espaces à exploiter dont un atelier, un bureau, une cave à vins, une grande chaufferie, un garage double et deux salles dont une de 96m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                             Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire 24620 LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr	Données principales: Secteur: Région BELVES Pièce(s): Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 326 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 2080 m²   Données financières: Prix: 636.000 € Taxes foncières: 3350 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Buanderie 8m² Commerce Ancien cabinet pour profession libérale de 73 m² environ Couloir 37m² Cuisine 22m² Dégagement 9m² Salon / salle à manger 36m² Terrasse fermée 27m² WC indépendant 2m² 1er étage: 5 Chambres Chambre passante de 12m², 4 chambres de 15m², 16m², 8m², 13m². Couloir 6m² Palier 16m² Salle d'eau 5m² avec lavabo, douche, bidet WC indépendant 1m² 2ème étage: Grenier 95m² Dépendances: Annexe attenante et communicante en RDC : 1 Chambre de 15m², 1 chambre de 13m² avec douche et lavabo. Salle de bains 6m² avec douche italienne, baignoire, bidet et lavabo. Dégagement 9m² avec placard. WC indépendant 1m². Serre 14m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an D Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023 Date de réalisation DPE 07/03/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6797 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 9195 € Rightmove infos: Région: Services: Ville la plus proche : Aéroport Autoroute Commerces Sous Sol: Atelier 25m² Bureau Labo photos 10m² Cave à vin 30m² Chaufferie 70m² Garage 45m² pour 2 voitures Pièce Salle de 96m² et salle de 40m² Terrain: Piscine chauffée, au chlore Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:229 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire - LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr