Maison d'habitation de type 4, terrain 729 m², vue magnifique
Région BRETENOUX - 176.550 €	Référence: GRA1757
Maison d’habitation de type 4 après l’ajout d’une extension sur le pignon nord est d’une grangette en pierres ancienne démolie, déplacée et reconstruite à l’identique, elle offre en rez-de-chaussée: salon avec cheminée foyer ouvert, couloir et dégagement desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre et sa salle d’eau «en suite» et un WC avec lave-mains; à l’étage, mansardé, une mezzanine pouvant faire office de chambre d’appoint, dégagement, chambre et salle d’eau / WC. L’ensemble est implanté sur un terrain plat et clos de 729 m² bénéficiant d’une superbe vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Chris'Immo 25 rue de la Balme 46500 GRAMAT Tél: 0565381137 chrisimmo@orange.fr Tél 0565381137	Données principales: Secteur: Région BRETENOUX Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 90 m² Surface séjour: m² Terrain: 729 m²   Données financières: Prix: 176.550 € Taxes foncières: 670 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Chambre 15,6 m² Couloir 4,1 m² Cuisine indépendante, aménagée et équipée Salon avec cheminée 27 m² Salle d'eau "en suite" 4,3 m² WC + lave-mains 2 m² 1er étage: Chambre 13 m² dégagement 2,8 m² Mezzanine (chambre d'appoint) 8,6 m² Salle d'eau / WC 3,2 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 320 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023 Date de réalisation DPE 06/03/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2200 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3000 €   Chauffage: Electrique Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Cheminée Fenêtres: Aluminium Double vitrage PVC Services: Ville la plus proche : Bretenoux Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00 Autoroute 25 mn Commerces 10 mn Gare 15 mn Golf 10 mn Hôpital 15 mn Terrain: Jardin 729 m² Toiture: Tuiles plates bon état Vue: Vue panoramique Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:320 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
Chris'Immo 25 rue de la Balme - GRAMAT Tél: 0565381137 chrisimmo@orange.fr