ASSIER maison structure bois récente
Région LIVERNON - 190.800 €	Référence: FG3311
Venez découvrir cette maison récente (2020), implantée sur un terrain plat de 1 035 m². Conçue en ossature bois, elle est habillée d’un enduit pour s’intégrer harmonieusement au périmètre des monuments historiques. Elle allie ainsi respect du patrimoine et confort moderne, avec une ambiance intérieure chaleureuse et des frais de chauffage particulièrement réduits grâce à un poêle à granulés performant. D’une surface d’environ 85 m², elle privilégie les volumes avec une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. L’espace nuit offre deux chambres possibles, une salle d’eau ainsi qu’un cellier attenant au garage. Située dans un charmant bourg doté de tous les commerces de proximité, la maison bénéficie également d’une gare sur la ligne Rodez-Paris, avec un train de nuit direct. Entre Figeac et Gramat, elle offre un accès privilégié à de nombreux sites naturels et patrimoniaux renommés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                 IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr	Données principales: Secteur: Région LIVERNON Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 86 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 1035 m²   Données financières: Prix: 190.800 € Taxes foncières: 788 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Cellier 2 Chambres Cuisine Garage Pièce à vivre DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 57 KWHep/m²an (A) Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an (A) Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023 Date de réalisation DPE 05/05/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 479 € Surface de référence pour le calcul DPE: 86 m² Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 647 €   Chauffage: bois poêle à granulés Equipements divers: Tout à l'égout Services: Ville la plus proche : FIGEAC, GRAMAT Commerces Ecole Gare Options Web: Nouveaute Ifergane Immobilier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:57 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr