A vendre région Saint-Céré, maison contemporaine de type 5 à restaurer sur 8 711 m² de terrain boisé
Région ST CÉRÉ - 128.400 €	Référence: GRA1750
Maison d’habitation individuelle des années 80, de type 5, de construction traditionnelle offrant de plain-pied : couloir desservant une cuisine, un salon avec cheminée / insert, une chambre, une salle d’eau, un WC, une terrasse couverte sur pignon ouest et de deux ateliers sur pignon est flanqués d’un appentis ; à l’étage : palier, couloir desservant une chambre, un bureau, une salle d’eau / WC et un atelier de peinture. La maison est implantée à flanc de colline, en situation isolée et calme avec vue dégagée au sud. Importants travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                   Chris'Immo 25 rue de la Balme 46500 GRAMAT Tél: 0565381137 chrisimmo@orange.fr Tél 0565381137	Données principales: Secteur: Région ST CÉRÉ Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 157 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 8711 m²   Données financières: Prix: 128.400 €   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de chaussée: Chambre 14 m² Couloir 4 m² Cuisine 22,8 m² Salon 27 m² avec cheminée et poêle à bois Salle d'eau 5,8 m² Terrasse 19,6 m² WC 1,7 m² 1er étage: Bureau 21,3 m² Chambre 11,9 m² Couloir 6,9 m² Palier 7,1 m² Pièce (atelier de peintre) 31,1 m² avec point d'eau Salle d'eau / WC 4,2 m² Dépendances: Appentis 28,5 m² 2 Ateliers 38,9 et 40 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an DPE en cours Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023 Date de réalisation DPE 30/01/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1900 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2600 €   Chauffage: bois Divers poêles et insert Equipements divers: Fosse septique Cheminée Fenêtres: Bois Simple vitrage Services: Ville la plus proche : Saint-Céré 3 mn Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00 Autoroute 30 mn Commerces 3 mn Ecole collège et lycée Gare 10 mn Golf 10 mn Hôpital sur place Terrain: Boisé et pentu 8 771 m² + parcelle de bois non attenante de 2 322 m² Toiture: Tuiles plates état moyen Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:199 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Chris'Immo 25 rue de la Balme - GRAMAT Tél: 0565381137 chrisimmo@orange.fr