Très belle propriété, en parfait état entre MONTIGNAC-LASCAUX et PERIGUEUX, sur plus de 8 hectares de terrain.
Région THENON - 795.000 € Référence: MP113855
 
 
En Périgord, à environ 20 minutes à l'est de Périgueux, et à 20 minutes de Montignac-lascaux, cette propriété de plus de 8 hectares, se situe à l'extrémité d'un petit hameau, en bout de chemin. En très bel état, elle se compose d'une maison principale, très lumineuse pour une maison ancienne, d'une maison d'amis ou gîte, d'une grande piscine et d'un atelier. Vous profiterez d'une très belle cour dans laquelle trône un magnifique cèdre. La piscine, l'assainissement, le système de chauffage ont été entièrement refaits. Les 8 hectares de terrain, en nature de prés et de bois, sont plats et parfaitement accessibles, avec un charmant potager clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                                                                       

Maisons en Périgord
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX

Tél: 05.53.51.95.23
contact@maisonsenperigord.net
Fax: 05.53.51.90.28
Données principales:
Secteur: Région THENON
Pièce(s): 11
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 250 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 82874 m²
 
Données financières:
Prix: 795.000 €
Taxes foncières: 1500 MUR
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Bureau de 22 m².
  • Cuisine
  • Hall d'entrée /vestiaire.
  • Salon de 38 m².
  • Salle à manger salle à manger de 22 m².
  • Salle de bains de 3 m².

1er étage:
  • 3 Chambres 1 de 25 m² avec salle de bains/wc, et 2 de 22 et 12 m².
  • Couloir
  • Salle de bains de 8 m² environ.

Dépendances:
  • Abri pour deux voitures avec possibilité de recharger des voitures électriques.
  • Gîte /maison d'ami de 90 m² comprenant entrée, salle d'eau, cuisine équipée, salon et grande terrasse au rdc. 3 belles chambres, salle de bains et atelier/chaufferie à l'étage.
  • Garage /rangement.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 29/10/2024

   Chauffage:
  • Central granulés

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Insert
  • Placard

Services:
  • Aéroport 60 minutes environ.
  • Autoroute 10 minutes environ.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 5 mn.
  • Hôpital 20 mn.

Terrain:
  • Boisé de 6 hectares.
  • Jardin
  • Piscine de 5x10 avec escalier roman et terrasse.

Options Web:
  • Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Maisons en Périgord

11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX

Tél: 05.53.51.95.23

contact@maisonsenperigord.net